Zonnebaars 69

Omschrijving

Weer niet ingeloot voor nieuwbouw? Dit is je kans. Deze onlangs opgeleverde eengezinswoning is zeker een kijkje waard. Het betreft een drielaagse woning met op de begane grond een woonkamer met open keuken en de optionele badkamer en drie royale slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) verdeeld over de twee verdiepingen. De achtertuin heeft een ideale ligging met vrij zicht. Aan duurzaamheid en comfort is gedacht, wat onder andere terug te zien is in de 15 zonnepanelen, de warmtepomp en de vloerverwarming op elke verdieping.

De woning is gelegen in nieuwbouwwijk ‘Park Triangel’, een ruim opgezette en groene nieuwbouwwijk in Waddinxveen. Alle voorzieningen zijn in de buurt te vinden. De dichtstbijzijnde basisschool en het populaire ´Speeleiland Junglebos´ liggen op loopafstand. Het winkelcentrum van Waddinxveen, openbaar vervoer en scholen liggen in de nabije omgeving. Ook sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Voortuin. Entree/hal met meterkast, toiletruimte met aansluitingen voor een toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde zitten de aansluitingen voor de keuken. De keuken wordt half augustus 2022 geplaatst en wordt uitgevoerd in hoogglans wit met een composiet aanrechtblad in het zwart. De keuken zal bestaan uit een koel-vriescombinatie, een zelfreinigende oven, een vierpits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een Flex Quooker (koud, warm en kokend water). De woonkamer ligt aan de tuinzijde, in de woonkamer bevinden zich de trap naar de eerste verdieping en een trapkast.

Via openstaande deuren in zwarte kozijnen toegang tot de achtertuin. De tuin kan helemaal naar eigen wens ingedeeld worden. Achterin bevinden zich een houten berging en een achterom. Door de parkeerplaats achter de tuin is er vrij zicht.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en kan opgesplitst worden in twee kamers (oorspronkelijke indeling). De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. De vloerverwarming is per kamer in te stellen. Ook de ruimte die bestemd is als badkamer ligt aan de achterzijde. In deze ruimte zijn de aansluitingen gemaakt voor een douche, een toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de technische ruimte welke voorzien is van de warmtepompinstallatie, de mechanische ventilatie-unit en de wasmachine-aansluiting. Er is bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Via de overloop toegang tot de tweede slaapkamer, welke een mooie lichtinval heeft dankzij de dakramen aan twee kanten. Deze kamer is eventueel ook op te splitsen in twee slaapkamers. Aan beide kanten is er bergruimte achter de knieschotten.

Vliering:
Vanuit de overloop via een vlizotrap toegang tot de bergvliering, ideaal voor de koffers en Kerstspullen. Op de vliering zijn de omvormer van de zonnepanelen en de WTW-unit te vinden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2022
- Woonoppervlak: ca. 123 m2
- Gelegen op eigen grond
- Vrij zicht achter de tuin dankzij de parkeerplaats
- Gloednieuw
- In augustus wordt er een luxe keuken geplaatst
- Volledig geïsoleerd
- Geheel v.v. vloerverwarming
- Warmtepomp aanwezig
- 15 zonnepanelen
- Gelegen in de nieuwbouwwijk Triangel
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.