Justus van Effenlaan 86

Omschrijving

RUIMTE! Iets wat je zeker terugvindt in dit driekamerappartement (voorheen vier) gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers, een dichte keuken en een badkamer met inloopdouche. Tevens is er een derde slaapkamer te realiseren indien gewenst. Het appartement is in 2020 verbouwd, waarbij de keuken, badkamer, het toilet, de muren, de meterkast, elektra en de boiler zijn vernieuwd. Er zijn aan twee kanten balkons, waardoor er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is! Het gehele appartement beschikt over kunststof kozijnen met HR++-glas.

Het appartement is gelegen in een fijne buurt aan de rand van Waddinxveen. Alle voorzieningen liggen in de buurt. Zo bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich op loopafstand. Ook uitvalswegen liggen in de nabije omgeving.

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke, afgesloten entree met bellentableau met intercom, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen, waarvan er één berging bij het appartement hoort.

Tweede verdieping:
Entree/hal met meterkast (2020) en toegang tot alle vertrekken. Toegang tot de zogeheten doorzonwoonkamer, die door de raampartijen aan beide kanten over een mooie lichtinval beschikt. De woonkamer biedt veel ruimte doordat hij over de gehele lengte loopt. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren. Vanuit de hal is de keuken (2020) bereikbaar. De keuken is in moderne stijl uitgevoerd en is voorzien van een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven, een kookplaat en een afzuigkap. Dankzij de onder- en bovenkastjes is er veel bergruimte. De gehele woning is, m.u.v. de sanitaire ruimtes, voorzien van een laminaatvloer.

Vanuit de hal zijn eveneens twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet v.v. wandcloset toegankelijk. De grootste slaapkamer ligt aan de voor. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast. De badkamer en het toilet zijn beide modern afgewerkt, waarbij het toilet beschikt over een wandcloset en de badkamer over een inloopdouche met regendouche, een wastafel en inbouwspots in het plafond. Beide ruimtes zijn volledig betegeld.

Het appartement is voorzien van maar liefst twee balkons. Het grootste balkon is zowel via de woonkamer als de tweede slaapkamer bereikbaar en ligt op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon. Dit balkon beschikt over zonwering en ligt aan het water en een groenstrook, met aan de overkant wat reuring dankzij de winkels. Via de keuken is het tweede balkon toegankelijk. Dit balkon ligt op het oosten, ideaal voor de ochtend- en middagzon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1962
- Woonoppervlak: ca. 72 m²
- Gelegen op eigen grond
- Twee balkons; altijd een plekje in de zon of schaduw
- Derde slaapkamer mogelijk
- Keuken en sanitair in 2020 vernieuwd
- Kunststof kozijnen met HR glas
- Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 215,- excl. €105,- voorschot stookkosten
- Verwarming middels blokverwarming, warm water middels een boiler
- Gelegen in Waddinxveen
- Per direct te aanvaarden

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.