Da Costaweg 28

2741 BK, Waddinxveen

Verkocht

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Omschrijving

WAT EEN MOOI PLEKJE! Dat kun je wel zeggen van deze eengezinswoning, met aan de voorzijde vrij uitzicht op een park en water en geen bebouwing direct achter het huis. Het betreft een goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van 110 m² verdeeld over drie woonlagen. Met op de begane grond een uitgebouwde woonkamer en open keuken v.v. inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een in 2023 vernieuwde badkamer op de eerste verdieping en vervolgens nog eens een ruime slaapkamer op de tweede verdieping kom je hier niets tekort. De drie slaapkamers zijn eenvoudig op te splitsen in vijf slaapkamers, waardoor ook grote gezinnen hier de ruimte hebben. Extra isolatie, een nieuwe ketel en 9 zonnepanelen resulteren in energielabel B, goed voor de maandelijkse energierekening!

De woning is gelegen in een fijne buurt aan de rand van Waddinxveen. Alle voorzieningen liggen in de buurt. Zo bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich op loopafstand. Ook uitvalswegen liggen in de nabije omgeving.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (2015), trapopgang (in 2020 is de trap bekleed met laminaat en voorzien van verlichting), trapkast en modern betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje. Toegang tot de woonkamer. De zogeheten doorzonwoonkamer beschikt naast de ramen aan beide kanten over extra raampartijen, wat zorgt voor een unieke lichtinval. De gezellige houtkachel (2020) zorgt voor sfeer en warmte tijdens de wintermaanden. Meer richting de achterzijde bevindt zich de open keuken (2015). De keuken beschikt over een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een koelvriescombinatie. Er is in de keuken veel opbergruimte dankzij de boven- en onderkastjes. Achter de keuken is er een extra ruimte ontstaan dankzij de uitbouw. Hier kan een extra zit-/eethoek gecreëerd worden of bijvoorbeeld een werkplek. De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van vloerverwarming).

Via de keuken en woonkamer toegang tot de achtertuin. De achtertuin is op het westen gelegen, ideaal voor de middag- en avondzon. Het zonnescherm zorgt voor verkoeling op de warme dagen. De tuin is betegeld en voorzien van vaste borders. Achterin bevinden zich een stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en het toilet. De grootste slaapkamer loopt over de gehele lengte en heeft een oppervlakte van maar liefst 24 m². Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee slaapkamers, dit is eenvoudig terug te brengen. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand en biedt toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon, waar je heerlijk van het ochtendzonnetje kunt genieten. De andere kamer ligt aan de achterzijde en is bereikbaar via een schuifdeur. De slaapkamers zijn aan de achterzijde voorzien van screens. De moderne badkamer (2023) ligt aan de voorzijde en beschikt over een inloopdouche met nisjes voor zeep, een wastafel met meubel en verlichte spiegel, een designradiator en elektrische vloerverwarming. Er is via de overloop een separaat modern uitgevoerd toilet v.v. wandcloset en fonteintje toegankelijk. De trap naar de tweede verdieping is net als de andere trap in 2020 bekleed met laminaat en voorzien van verlichting.

Tweede verdieping:
Overloop met CV-ketel (2023), wasmachine-aansluiting en bergruimte achter de knieschotten. Toegang tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer loopt over de lengte en is lekker ruim omdat er zowel voor als achter een dakkapel aanwezig is. Hierdoor zou ook deze kamer in tweeën opgesplitst kunnen worden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1964
- Woonoppervlak: ca. 110 m2
- Gelegen op eigen grond
- Tuin op het westen
- Energielabel B
- 9 zonnepanelen (2021)
- Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
- Gelegen in Waddinxveen
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Koopprijs€ 375.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningEengezinswoning
Type woningTussenwoning
Bouwjaar1964
BouwvormBestaande bouw
LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte110 m2
Pesrceeloppervlakte116 m2
Inhoud341 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Energie
EnergieklasseB
VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Bouwjaar C.V.-Ketel2023
WarmwaterCV ketel
IsolatieMuurisolatie, Dubbelglas, HR glas
CombiketelJa
BrandstofGas
EigendomEigendom
Buitenruimte
TuinAchtertuin, Voortuin
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte40 m2
Ligging hoofdtuinWest
AchteromJa
Kwaliteit tuinVerzorgd
Bergruimte
Schuur / BergingVrijstaand steen
VoorzieningenVoorzien van elektra, Voorzien van water
Totaal aantal1
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
GarageGeen garage
Dak
Soort dakZadeldak
Materiaal dakPannen
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte