Burgemeester Trooststraat 100

Omschrijving

Deze goed onderhouden jaren 30’-eengezinswoning is gelegen op wel een heel mooi plekje in Waddinxveen. De woning beschikt over een woonkamer met moderne leefkeuken op de begane grond en zes slaapkamers (waarvan de slaapkamers op de 2e verdieping makkelijk tot 2 ruimte slaapkamers gemaakt kunnen worden) en een luxe badkamer verdeeld over de twee verdiepingen. Door de vele slaapkamers is dit een ideale woning voor grote gezinnen en/of thuiswerkers. Uniek detail is het vrije uitzicht aan de voorzijde, zo is er vanaf de woonkamer een fantastisch uitzicht op het voorgelegen water en groen.

De woning is gelegen in Oostpolderwijk, een prettige woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen het uitgebreide winkelcentrum Gouweplein en openbaar vervoer (bus) op loopafstand. Scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Er is openbare parkeergelegenheid voor de deur. Uitvalswegen naar o.a. Gouda, Zoetermeer, Utrecht en Rotterdam zijn snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterruimte en trapopgang. Toegang tot de woonkamer. Door de lengte van ruim 8 meter zijn er meerdere zithoekjes te creëren. Via de woonkamer is er toegang tot de leefkeuken. Door de ruimte in de keuken is er makkelijk een eettafel te plaatsen. De lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval. De keuken is modern afgewerkt en beschikt over een vijfpits gaskookplaat, een oven, een moderne wandschouw (schuine afzuigkap), een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad, inbouwspots en boven- en onderkastruimte. Zowel in de keuken als de woonkamer is in 2020 een stijlvolle PVC-vloer gelegd. Via de keuken is het toilet toegankelijk, welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje en is geheel betegeld. In 2013 is er een uitbouw geplaatst waarin de keuken is gerealiseerd.

Via de keuken toegang tot de achtertuin. De achtertuin is op het oosten gelegen, ideaal voor ochtend- en middagzon. De tuin is geheel betegeld en omheind. Achterin bevinden zich een overkapping, een berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste schuifwandenkast en rolluiken. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde. In beide slaapkamers ligt een laminaatvloer. De badkamer (2018) is inpandig en is luxe ingericht met een stoomdouchecabine met regenshower en klapstoel, een wastafel met meubel en verlichte spiegel en een tweede toilet. Via de overloop is er eveneens een vaste kast bereikbaar. Op de eerste verdieping is ook de CV-ketel uit 2013 geplaatst.

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie-unit en toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Door het verwijderen van muren kunnen er eventueel ook twee grote slaapkamers gerealiseerd worden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1936
- Woonoppervlak: ca. 125 m2
- Gelegen op eigen grond
- Tuin op het oosten
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Gelegen in Oostpolderwijk
- Oplevering kan snel

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.