Zwanebloem 5

Omschrijving

BUNGALOW OP LOOPAFSTAND VAN DE REEUWIJKSE PLASSEN! Toe aan gelijkvloers wonen, maar is een appartement een stap te ver? Dan is deze bungalow dé oplossing.

De woning heeft een woonoppervlak van 110 m² die is verdeeld in een ruime woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers (drie mogelijk), een badkamer en opvallend veel bergruimte. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin biedt ruimte voor een auto en de achtertuin leent zich er uitstekend voor om ’s ochtends en ‘s middags van de zon te genieten. Aan onderhoud is ook gedacht, de gehele woning (m.u.v. de voordeur en berging) is in 2020 en 2023 voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De karakteristieke elementen zoals hoge plafonds, lichtkoepels en grote raampartijen maken dit plaatje helemaal af.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving in Reeuwijk, met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen het winkelcentrum met o.a. de supermarkt en eetgelegenheden, openbaar vervoer, de basisschool en sportaccommodaties op vijf minuten loopafstand. Het Reeuwijkse Plassengebied ligt om de hoek en met tien minuten fietsen sta je in het Goudse Hout, genoeg mogelijkheden in de natuur voor wandelingen, fietstochten of watersporten! Deze woning is uitermate geschikt om dorps, maar toch centraal te wonen. Zo liggen uitvalswegen naar bijvoorbeeld Rotterdam, Utrecht en Den Haag op vijf minuten rijden. Liever naar de stad? In een kwartier fietsen is de historische binnenstad van Gouda bereikbaar, een plek waar zich vele winkels, restaurants en terrasjes bevinden.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met parkeerplaats en toegang tot de berging. De berging is voorzien van een CV-ketel en een lichtkoepel. Vanuit de voortuin entree tot de woning. Hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en open keuken. De woonkamer loopt vanaf de voor- tot achtertuin (zogeheten doorzonwoonkamer) waardoor er veel licht naar binnen schijnt. De extra raampartijen op hoogte versterken dit effect. Aan de voorzijde zijn er nieuwe elektrische rolluiken. De schouw met mechanisch geventileerde houtkachel zorgen voor sfeer en warmte in koudere maanden. Opvallend detail zijn de hoge plafonds die zorgen voor een ruimtelijke beleving. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een keukenblok met veel kastruimte, een dubbele spoelbak, een dakraam en een deur naar een bergruimte waar zich de heteluchtverwarmingsinstallatie bevindt.

Vanuit de woonkamer en keuken is er via een tussenhal toegang tot de andere vertrekken, waaronder twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. Door de hal te verkleinen kan er een derde kamer gerealiseerd worden. Eveneens is er toegang tot het toilet v.v. duoblok en fonteintje en de badkamer. In de badkamer zijn een inloopdouche, een tweede toilet met bidet-handdouche en een wastafel te vinden. De lichtkoepel zorgt voor natuurlijk daglicht. Via de tussenhal zijn er een vaste kast en een tweede (inpandige) bergruimte bereikbaar.

In alle vertrekken (m.u.v. de slaapkamers) ligt een marmeren vloer en alle vertrekken die aan de achtertuin grenzen zijn voorzien van zonwering. Vanuit de woonkamer, tussenhal en grootste slaapkamer is er toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het zuidoosten, ideaal voor de ochtend- en middagzon. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een gemetselde omheining.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1979
- Woonoppervlak: ca. 110 m²
- Gelegen op eigen grond
- Zonnige achtertuin
- Parkeerplaats voor de deur
- Grotendeels kunststof kozijnen (2020 en 2023)
- Vloer geïsoleerd (2018)
- Verwarming d.m.v. heteluchtverwarming, warm water d.m.v. CV-ketel
- Op loopafstand van de Reeuwijkse Plassen en het winkelcentrum
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.