Uiterwaard 27

2841 BL, Moordrecht

Beschikbaar

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.

Omschrijving

Een buitenkansje! Dit driekamerappartement is gelegen op één van de mooiste locaties in Moordrecht. Het betreft een verzorgd appartement met een grote woonkamer met uitzicht direct op de IJssel, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een fijne inpandige berging/bijkeuken. Vanuit het royale terras van ruim 10 m² kijkt u zo uit op de langsvarende vaartuigen In de onderbouw is nog een extra berging te vinden en direct tegenover het complex bevindt de garage met een parkeerplaats.

Het appartement is gelegen op een fantastische locatie aan de rand van Moordrecht. Zo is er uitzicht op de Hollandsche IJssel en de dijk en zijn alle voorzieningen in de buurt te vinden. Zo zijn het wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer, scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen op loop-/fietsafstand gelegen. Uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar. Moordrecht is centraal gelegen t.o.v. Gouda, Rotterdam en Zoetermeer.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie. Verzorgde hal met toegang tot de lift en het trappenhuis.

Eerste verdieping:
Entree/hal met meterkast, een grote bergkast en een kast met de CV-ketel (2016). Via de hal tevens toegang tot alle andere vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en loopt over de gehele breedte van de woning, waardoor er hier meer dan genoeg ruimte is. De vele raampartijen en het uitzicht op de IJssel maken van de woonkamer een hele fijne plek om te verblijven. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer. In de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken is momenteel opgesteld in L-vorm met een bar in het midden, maar er is genoeg ruimte voor een U-opstelling of kookeiland. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

Via de hal zijn de twee slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De grootste slaapkamer beschikt over een grote schuifwandenkast. De andere slaapkamer kan eventueel ook goed als werkkamer ingericht worden. De badkamer bevindt zich in het midden van het appartement en is voorzien van een ligbad, een wastafel en een designradiator.

Via de woonkamer is het terras te bereiken. Het terras is naar onze mening, samen met de woonkamer, een van de meest bijzondere aspecten van het appartement dankzij het fantastische uitzicht. Het terras ligt direct aan de Hollandsche IJssel, urenlang naar de voorbijvarende boten kijken gegarandeerd! Door de ligging op het oosten schijnt zowel de ochtend- als middagzon op het terras. Door de omheining van glasplaten is er zowel staand als zittend een mooi uitzicht op het water.

De berging is gelegen in de onderbouw. Direct tegenover in het complex is de afgesloten parkeergarage gelegen, hier bevindt zich de eigen parkeerplaats behorende bij het appartement.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1994
- Woonoppervlak: ca. 100 m2
- Gelegen op eigen grond
- Toplocatie
- Groot terras direct aan de IJssel
- Eigen parkeerplaats in de garage
- Actieve VvE: € 289,- per maand (inclusief de garage)
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
StatusBeschikbaar
Koopprijs€ 450.000,- k.k.
Bouwvorm
Bouwjaar1994
BouwvormBestaande bouw
LiggingenAan water, Vrij uitzicht, Open ligging, Aan vaarwater
Indeling
Woonoppervlakte100 m2
Inhoud338 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal woonlagen1
Energie
EnergieklasseC
VerwarmingCV ketel
Bouwjaar C.V.-Ketel2016
WarmwaterCV ketel
IsolatieDubbelglas, Volledig geïsoleerd
CombiketelJa
BrandstofGas
EigendomEigendom
Buitenruimte
TuinGeen tuin
AchteromNee
Bergruimte
Schuur / BergingInpandig
VoorzieningenVoorzien van elektra
Totaal aantal1
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
GarageParkeerplaats
Dak
Soort dakZadeldak
Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte