Haviksnest 4

Omschrijving

WAUW! Wij mogen een hele gave tweekapper aanbieden. Zowel binnen als buiten is alles tot in de puntjes afgewerkt. Met op de begane grond een uitgebouwde woonkamer (zij-uitbouw, handig als werkplek of speelkamer voor de kids!) en een open leefkeuken waarbij op inbouwapparatuur niet bezuinigd is, op de eerste verdieping drie slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche én ligbad en op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers en een aparte wasruimte kom je bij deze woning niets tekort. En dan hebben we het nog niet gehad over de buitenruimte. Met een eigen oprit met parkeerplaats en een zonnige achtertuin met overkapping, is het buitenleven hier ook buitengewoon aangenaam. Als kers op de taart liggen er 7 zonnepanelen op het dak, gunstig voor de energierekening!

De Brinkhorst kenmerkt zich door de prachtige architectuur en de kindvriendelijke, groene omgeving. De woning ligt erg gunstig, nabij de dorpskern van Moordrecht en dichtbij de Hollandsche IJssel, een stukje natuur dat zich uitstekend leent voor een wandeling of mooie fietstocht . Scholen en diverse speelgelegenheden voor de kids liggen letterlijk om de hoek. Moordrecht is centraal gelegen t.o.v. Gouda, Rotterdam en Zoetermeer, uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met vrij uitzicht op de singel aan de voorzijde. Voortuin met eigen oprit v.v. parkeerplaats en toegang tot de berging. Zij-entree/hal met meterkast en volledig betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje. Via een stalen deur toegang tot de woonkamer. De living ligt aan de achterzijde en is voorzien van een gashaard, sfeervol en warm in de koudere maanden. Door het plaatsen van de zij-uitbouw is er een extra living ontstaan. Deze ruimte zou ook goed kunnen dienen als werkruimte of speelruimte voor de kids. De open keuken ligt aan de voorzijde. Links in de keuken tref je een composiet aanrechtblad en kastruimte met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een spoelbak met kokendwaterkraan en een vaatwasser. Rechts zijn er hoge kasten met een koel-vriescombinatie, een stoom-oven, een combi-oven en een koffiemachine. In het middel is er ruim voldoende plek voor een grote eettafel, waardoor er een echte leefkeuken ontstaat. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht op water en groen. In de woonkamer(s) en keuken ligt een fraaie eiken vloer met vloerverwarming.

Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de uitbouw via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De tuin is op het zuidwesten gelegen, ideaal voor de middag- en avondzon. Het elektrische zonnescherm zorgt voor verkoeling. De tuin is voorzien van een terras, een gazon en een overkapping met tweede berging. Achterin is er een (brede) achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en loopt over de gehele breedte. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarbij één van de twee kamers beschikt over een vaste schuifwandenkast. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een PVC-vloer. De badkamer ligt in het midden en is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een designradiator en een dubbele wastafel met meubel en verlichte spiegel. Fijn detail is het raam, dat naast ventilatie zorgt voor natuurlijk daglicht.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de wasruimte. Eén van de slaapkamers ligt aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over twee dakramen. In beide slaapkamers en op de overloop ligt dezelfde PVC-vloer als op de eerste verdieping. In de wasruimte bevinden zich de wasmachine-aansluiting, een wastafel, de mechanische ventilatie-unit en de CV-ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2019
- Woonoppervlak: ca. 180 m²
- Gelegen op eigen grond
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Volledig geïsoleerd
- Vijf slaapkamers
- Uitgebouwd tijdens bouw
- 7 zonnepanelen
- Eigen parkeerplaats en veel parkeergelegenheid in de straat
- Gelegen in nieuwbouwwijk de Brinkhorst
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.