Bijenkorf 6

Omschrijving

INSTAPKLAAR & DUURZAAM! Bij deze op-en-top afgewerkte, energieneutrale eengezinswoning kun je wel heel veel wensen van het verlanglijstje afvinken. Het betreft een in 2021 opgeleverde eengezinswoning met een royaal woonoppervlakte van ca. 145 m² verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond tref je een uitgebouwde woonkamer en een moderne open keuken met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche én ligbad en de tweede verdieping bestaat uit een naar wens in te delen open verdieping waar je bijvoorbeeld een slaapkamer en werkplek kunt realiseren. De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin maakt dit plaatje helemaal compleet. Met energielabel A++++ woon je in een zeer comfortabel en duurzaam huis en ben je helemaal voorbereid op de toekomst!

De woning is gelegen in nieuwbouwwijk De Brinkhorst, deze wijk kenmerkt zich door de prachtige architectuur en de kindvriendelijke, groene omgeving. Direct aan de voorzijde ligt een speeltuintje, waardoor kinderen veilig voor de deur kunnen spelen. De woning ligt erg gunstig, nabij de dorpskern van Moordrecht en dichtbij de Hollandsche IJssel, een stukje natuur dat zich uitstekend leent voor een wandeling of mooie fietstocht. Scholen en diverse speelgelegenheden voor de kids liggen letterlijk om de hoek. Moordrecht is centraal gelegen t.o.v. Gouda, Rotterdam en Zoetermeer, uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.

Indeling
Begane grond:
Betegelde voortuin met groene omheining en siergrind. Entree/hal met meterkast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang, vaste kast met daarin de warmtepomp en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde. Door de breedte van ruim 5 meter en de uitbouw van 2 meter is de woonkamer bijzonder ruim. De hoge raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding. De open keuken ligt aan de voorzijde en biedt veel werk- en bergruimte door de apparatenwand én de U-opstelling. De keuken is uitgerust in italiaanse design met verrassend veel (Siemens) inbouwapparatuur, zo zijn er een dubbele koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven, een combimagnetron, een inductiekookplaat, een afzuigkap (wandschouw) en een kokendwaterkraan (Quooker). Verder is de keuken afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Op de gehele begane grond (m.u.v. het toilet) ligt een pvc-vloer en de gehele woonlaag beschikt over vloerverwarming en -koeling en triple glas.

Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor hier de ochtend- en middagzon schijnt. Het elektrische zonnescherm zorgt voor een koel plekje op warme dagen. De tuin is betegeld en voorzien van een kunstgazon. Achterin zijn er een berging en een achterom te vinden. De achtertuin is volledig omheind en voorzien van een schutting met betonnen palen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. Vanuit deze slaapkamer is er uitzicht op de voorgelegen weilanden. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een pvc-vloer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, een ligbad met handdouche, een dubbele wastafel met meubel, een designradiator en een tweede toilet (wandcloset). Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en -koeling en triple glas.

Tweede verdieping:
Ruime tweede verdieping welke naar wens in te delen is. Er bevindt zich één dakraam aan de achterzijde, maar indien er meerdere dakramen geplaatst worden, realiseer je met gemak twee slaapkamers. De hoge nok versterkt het ruimtelijke gevoel en kan desgewenst ook gebruikt worden om een vliering te creëren. Verder is er bergruimte achter de knieschotten en is er toegang tot een inpandige berging met daarin de wasmachine-aansluiting, WTW-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Deze gehele verdieping beschikt over vloerverwarming en -koeling.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2021
- Woonoppervlak: ca. 145 m²
- Gelegen op eigen grond
- Energieneutraal met label A++++
- Instapklaar
- italiaanse design keuken (Armony)
- Uitgebouwd
- Zonnige achtertuin
- Bodemwarmtepomp en 12 zonnepanelen
- Triple glas (m.u.v. dakraam tweede verdieping)
- Vloerverwarming en -koeling op elke woonlaag
- Gelegen in nieuwbouwwijk De Brinkhorst
- Oplevering in overleg

Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.