Wethouder Venteweg 206

2805 JV, Gouda

Verkocht OVB

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Omschrijving

Trendy, karakteristiek en instapklaar. Deze drie woorden staan dit huis op het lijf geschreven. Het gaat hier om een eengezinswoning met twee eigen parkeerplaatsen voor de deur en een riante achtertuin. Door het realiseren van een uitbouw op de begane grond én een extra verdieping is er meer dan voldoende ruimte in het huis ontstaan. De woonkamer, leefkeuken en badkamer bevinden zich op de begane grond. Vervolgens zijn er 4/5 slaapkamers verdeeld over de twee verdiepingen, waarbij er op de tweede verdieping ook nog een tweede badkamer te vinden is.

De woning is gelegen in Gouda Noord, een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Zo liggen diverse scholen, sportaccommodaties, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand. Uitgebreid winkelen doe je in het winkelcentrum van Bloemendaal, waar zich supermarkten en andere winkels bevinden. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op nog geen 10 minuten fietsen. In slechts enkele minuten lopen zijn de Reeuwijkse plassen bereikbaar, een ruim opgezet natuurgebied dat zich uitermate leent voor fietsen, wandelen of watersporten.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet met wandcloset en fonteintje. Toegang tot de woonkamer. De living bevindt zich in het midden, waardoor er aan de voorkant ruimte is voor bijvoorbeeld een werkplek of een hoekje voor de kids. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig. Vanuit de woonkamer toegang tot de grote leefkeuken. Door het open kozijn en de glaspartijen is de keuken separaat, maar staat hij toch in verbinding met de woonkamer. De keuken is in 2018 geplaatst en is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. De keuken is modern afgewerkt, waarbij het tegelwerk zorgt voor een speels geheel. Door de ruimte in de keuken en de grote lichtkoepel in het midden, is deze plek ideaal voor een eettafel. In de woonkamer en keuken ligt een massief houten vloer.

Via de keuken toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad met jaccuzi functie, wastafel met meubel en spiegelkast en een toilet. De dubbele raampartijen zorgen voor ventilatie en natuurlijk daglicht. De ruimte is stijlvol afgewerkt en volledig betegeld.

Via de keuken toegang tot de achtertuin. De achtertuin beschikt over twee verhoogde vlonderterrassen, een grasveld, één houten berging en een achterom. Door de ligging op het oosten en de diepte van de tuin is er in de middag altijd een plekje in de zon te vinden.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet, vaste kast en toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over één vaste kast en inloopkast. De andere twee kamers liggen aan de achterzijde, waarbij één kamer als wasruimte wordt gebruikt, hier is dan ook de wasmachine-aansluiting geplaatst. Op deze gehele verdieping ligt een fraaie laminaatvloer (2020).

Tweede verdieping:
Overloop met wastafel met meubel en toegang tot de tweede badkamer met douche. Verder biedt de overloop toegang tot een grote slaapkamer aan de voorzijde, welke over twee kunststof dakramen beschikt. Via de overloop is tevens een riante inloopkast bereikbaar, deze ruimte zou ook als slaapkamer ingericht kunnen worden. In de slaapkamer, de inloopkast en op de overloop ligt dezelfde laminaatvloer (2020) als op de eerste verdieping. Op deze verdieping is airconditioning aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1930
- Woonoppervlak: ca. 124 m2
- Gelegen op eigen grond
- Zonnige achtertuin
- 12 zonnepanelen
- HR-ketel van 2015
- Gelegen nabij de Reeuwijkse plassen
- Oplevering in overleg
- Er worden een asbest- en ouderdomsclausule toegepast

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht OVB
Koopprijs€ 375.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningEengezinswoning
Type woningTussenwoning
Bouwjaar1930
BouwvormBestaande bouw
LiggingenAan rustige weg, Vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte124 m2
Pesrceeloppervlakte225 m2
Inhoud427 m3
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers4
Energie
EnergieklasseG
VerwarmingCV ketel
Bouwjaar C.V.-Ketel2015
WarmwaterCV ketel
IsolatieVloerisolatie, Dubbelglas
CombiketelJa
BrandstofGas
EigendomEigendom
Buitenruimte
TuinAchtertuin, Voortuin
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte110 m2
Ligging hoofdtuinOost
AchteromJa
Kwaliteit tuinNormaal
Bergruimte
Schuur / BergingVrijstaand hout
Totaal aantal2
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
GarageGeen garage
Dak
Soort dakSamengesteld dak
Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte