Omschrijving
Ruim drie kamerappartement gelegen op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex. De woning is voorzien van een woonkamer, een eetkamer (voorheen slaapkamer), twee slaapkamers, een dichte keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met luxe whirlpool. Daarnaast is er een zonnig balkon met een vrij uitzicht over de wijk, waarbij je onder andere uitkijkt over het water en een speeltuin. Ook zorgen de grote raampartijen voor veel licht in de woning, maar de elektrische zonwering voorkomt dat het zomers te warm wordt. Het appartement is goed onderhouden en recent tot in de puntjes afgewerkt, dus: spullen pakken en verhuizen maar!
De omgeving
De woning is gelegen in de woonwijk Oosterwei, een woonwijk die volop in ontwikkeling is door de vele nieuwbouwwoningen die worden gerealiseerd. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen als supermarkten, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 5 minuten met de fiets te bereiken.
Begane grond
Het appartementencomplex heeft een centrale entree met intercom, brievenbussen en trapopgang. Op de begane bevindt zich tevens de berging, die vanuit buiten te bereiken is. De gezamenlijke ruimte wordt door de VvE onderhouden.
Het appartement
De woning heeft een compacte indeling waarbij bijna alle ruimtes via de tussenhal te bereiken zijn. In 2020 is de woning grotendeels opgeknapt, waarbij de muren en plafonds gestuct en geschilderd zijn, plinten en schakelmateriaal vervangen zijn en de keuken is opgeknapt. Ook ligt in vrijwel de gehele woning een stijlvolle en hoogwaardige laminaatvloer.
De woonkamer ligt aan de achterzijde en staat in directe verbinding met de eetkamer, waardoor een ruim leefgedeelte is gecreëerd. Via de eetkamer heb je toegang tot het zonnige balkon. Dit balkon is gelegen op het westen, met zon vanaf het middaguur totdat deze ondergaat. De hele achterzijde beschikt over elektrische zonwering. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en beschikt over een ruime ingebouwde kast met schuifdeuren. De andere slaapkamer is aan het balkon gelegen.
De keuken is modern afgewerkt en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals, een vierpits gaskookplaat, een oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Tevens bevindt zich in de keuken de wasmachine-aansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot een grote voorraadkast, waarin ook de jaarlijks onderhouden CV-ketel (2011) hangt.
De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over de nodige luxe. Naast een ruime whirlpool bevinden zich ingebouwde bluetooth speakers, een wastafel met meubel, verlichte spiegel en een designradiator in de badkamer. Het plafond is afgewerkt met dimbare inbouwspots. Het seperate toilet is voorzien van een modern wandcloset. Zowel de badkamer als het toilet zijn geheel betegeld en in een frisse kleurstelling uitgevoerd.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1961
- Woonoppervlak: ca. 78 m2
- Gelegen op eigen grond
- Zonnig balkon op het westen
- Vrijwel volledig v.v. dubbel glas
- Op 5 minuten fietsen van het centrum en het centraal station
- Parkeergelegenheid voor de deur
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 145,- excl. stookkosten
- Oplevering in overleg
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Status | Verkocht |
Koopprijs | € 235.000,- k.k. |
Bouwvorm | |
---|---|
Bouwjaar | 1961 |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Liggingen | In woonwijk |
Indeling | |
---|---|
Woonoppervlakte | 76 m2 |
Inhoud | 226 m3 |
Aantal kamers | 3 |
Aantal slaapkamers | 2 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal woonlagen | 1 |
Energie | |
---|---|
Energieklasse | D |
Verwarming | CV ketel |
C.V.-Ketel | Intergas |
Warmwater | CV ketel |
Isolatie | Dakisolatie, Dubbelglas |
Combiketel | Ja |
Brandstof | Gas |
Eigendom | Eigendom |
Buitenruimte | |
---|---|
Tuin | Zonneterras |
Hoofdtuin | Zonneterras |
Oppervlakte | 6 m2 |
Ligging hoofdtuin | West |
Achterom | Nee |
Kwaliteit tuin | Verzorgd |
Bergruimte | |
---|---|
Schuur / Berging | Inpandig |
Voorzieningen | Voorzien van elektra |
Totaal aantal | 1 |
Parkeergelegenheid | |
---|---|
Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren |
Garage | Geen garage |
Dak | |
---|---|
Soort dak | Plat dak |
Materiaal dak | Bitumineuze Dakbedekking |
Overig | |
---|---|
Permanente bewoning | Ja |
Onderhoud binnen | Goed tot uitstekend |
Onderhoud buiten | Goed |
Huidig gebruik | Woonruimte |
Huidige bestemming | Woonruimte |