Vijzelmolenerf 16

2807 GA, Gouda

Verkocht

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Deze goed onderhouden eengezinswoning is zeker een kijkje waard. Het begint al bij de voortuin, er is namelijk parkeergelegenheid op eigen terrein. Vervolgens zijn er op de begane grond een gezellige woonkamer en een open keuken met inbouwapparatuur te vinden. Verdeeld over de twee verdiepingen zijn er vier slaapkamers en een ruime badkamer. Als laatste beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten, zonnen maar!

De woning is gelegen in Gouda Goverwelle, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen scholen, het openbaar vervoer en het wijkwinkelcentrum op loopafstand. Ook sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 10 minuten fietsen.

Indeling
Begane grond:

Voortuin met eigen parkeerplaats. Entree/hal met meterkast, toilet (2011) v.v. wandcloset en fonteintje en trapopgang. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen. De open keuken (2011) ligt aan de voorzijde, welke beschikt over een vijfpits gaskookplaat incl. wokbrander, een afzuigkap, een vaatwasser (2021), een combi-oven en een koel-vriescombinatie. De gehele begane grondvloer beschikt over een fraaie gietvloer.
Via de woonkamer toegang tot de achtertuin. De tuin is op het zuidoosten gelegen, ideaal voor ochtend- en middagzon. Het zonnescherm zorgt voor verkoeling op warmere dagen. De tuin is geheel betegeld en omheind met een schutting. Achterin bevinden zich een stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn beide voorzien van een dakraam. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel met twee kranen en een meubel, een designradiator en een tweede toilet (wandcloset). Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De badkamer is afgewerkt met een gietvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met CV-ketel (2010), de wasmachine-aansluiting en de mechanische ventilatie-unit. Toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer beschikt over bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1988
- Woonoppervlak: ca. 96 m2
- Gelegen op eigen grond
- Tuin op het zuidoosten
- Volledig geïsoleerd
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Glasvezel aanwezig
- Gelegen in Gouda Goverwelle
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Koopprijs€ 325.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningEengezinswoning
Type woningTussenwoning
Bouwjaar1988
BouwvormBestaande bouw
LiggingenAan rustige weg, In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte96 m2
Pesrceeloppervlakte129 m2
Inhoud340 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Energie
EnergieklasseC
VerwarmingCV ketel
WarmwaterCV ketel
IsolatieDubbelglas
CombiketelJa
BrandstofGas
EigendomEigendom
Buitenruimte
TuinAchtertuin, Voortuin
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte43 m2
Ligging hoofdtuinZuidoost
AchteromJa
Kwaliteit tuinVerzorgd
Bergruimte
Schuur / BergingVrijstaand steen
VoorzieningenVoorzien van elektra
Totaal aantal1
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
GarageGeen garage
Dak
Soort dakZadeldak
Materiaal dakPannen
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte