Vest 158

Omschrijving

TOPLOCATIE! Wat een gaaf plekje is dit. Aan de rand van de binnenstad van Gouda, met aan de voorkant uitzicht op de molen en aan de achterkant op de langsvarende scheepsvaart ligt deze charmante hoekwoning. Het betreft een drielaagse woning in keurige staat met op de begane grond een woonkamer met gave uitbouw, een open keuken v.v. inbouwapparatuur en een badkamer, en op de eerste verdieping een grote slaapkamer met een royale open (tweede) badkamer. De achtertuin ligt op het zuidwesten (zonnen maar!) en kijkt uit op de achtergelegen Turfsingel.

De woning is gelegen aan de rand van de historische binnenstad van Gouda, hier kun je naar hartenlust rondslenteren, winkelen of neerstrijken op één van de vele terrasjes. Scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen op loopafstand. Uitvalswegen naar o.a. Rotterdam, Den Haag en Utrecht liggen in de directe nabijheid. Het station van Gouda is in ruim 10 minuten lopen te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Voorzijde met voortuin aan de rechterkant. Via de linkerkant toegang tot de woning. Doordat de hal is weggehaald, kom je direct in de keuken. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, is gedeeltelijk uitgebouwd. Daardoor is er een extra zithoek ontstaan, die volledig omringd is met raampartijen. Vanuit deze ruimte is er een mooi zicht op groen en de langsvarende scheepsvaart. De keuken ligt aan de voorzijde en beschikt over een vierpits keramische kookplaat, een afzuigkap en een oven. De karakteristieke balken in de keuken en woonkamer geven het geheel een sfeervol karakter. De keuken is verruimd doordat de hal is verwijderd. De meterkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden zich naast de keuken.

Vanuit de woonkamer is de eerste badkamer toegankelijk, waarbij de douche is afgescheiden van de badkamer. In de badkamer bevinden zich een zwevend toilet, de wastafel en de wasmachine-aansluiting. Vanuit de badkamer is er zicht op de voortuin.

Vanuit de woonkamer toegang tot de tuin. De tuin is op het zuidwesten gelegen, ideaal voor de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels betegeld. Het vele groen zorgt voor veel privacy in de zomer. Vanuit de tuin kijk je direct op de Turfsingel, waar het een komen en gaan van diverse boten is.

Eerste verdieping:
Je komt direct in de grote slaapkamer. De slaapkamer beschikt over rolluiken aan beide kanten en een kast die over de gehele lengte loopt. De hoge nok zorgt voor een extra ruimtelijke sfeer in de kamer. Daarnaast is er een bergvliering, ideaal als extra opslag. De slaapkamer staat in open verbinding met de tweede badkamer. Deze ruimte beschikt over een bad, een tweede toilet en een kast met de CV-ketel (2013). Hier kan eventueel ook een tweede slaapkamer in plaats van een tweede badkamer gecreëerd worden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1900
- Verkeerd in keurige staat.
- Woonoppervlak: ca. 62 m²
- Gelegen op eigen grond
- Tuin op het zuidwesten
- Uitzicht op de Turfsingel
- Twee badkamers
- Goed geïsoleerd energielabel C
- Dakisolatie en geheel v.v. dubbele beglazing
- Gelegen aan de rand van de binnenstad van Gouda
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.