van Limburg Stirumstraat 10

Omschrijving

HELEMAAL AF! Op zoek naar iets waar je zó in kunt? Dan is dit duurzame, instapklare appartement een hele goede keuze. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een in 2023 getransformeerd complex en beschikt over energielabel A+ en vier eigen zonnepanelen. Daardoor woon je comfortabel en kostenbesparend. Het betreft een gasloos tweekamerappartement met een woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, een slaapkamer en een moderne badkamer met grote inloopdouche. Kers op de taart is het balkon, dat dankzij de schuifbare glaspanelen bij diverse weersomstandigheden te gebruiken is.

De woning is gelegen op een centrale plek in Gouda. De supermarkt en enkele horecagelegenheden bevinden zich letterlijk om de hoek. Maar ook het centrum van Gouda, een historische binnenstad met tal van winkels en een bruisend marktplein, ligt op loopafstand. Met station Gouda op vijf minuten lopen sta je met de trein in 20 minuten in hartje Rotterdam, Den Haag of Utrecht. Ook zorgvoorzieningen, sportaccommodaties en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Liever de rust opzoeken? Binnen no time sta je in het Reeuwijkse Plassengebied, waar je naar hartenlust kunt wandelen, fietsen of watersporten.

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen, intercom en trappenhuis naar het appartement. Op de begane grond is er tevens zowel een eigen berging als een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Tweede verdieping:
Entree/hal met toilet v.v. wandcloset en fonteintje, meterkast, inpandige berging met daarin de elektrische boiler, de wasmachine-aansluiting en de mechanische ventilatie-unit en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde. De woonkamer beschikt over airconditioning (2024) die kan verkoelen én verwarmen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer ligt net als de woonkamer aan de achterzijde. De badkamer is via de slaapkamer bereikbaar en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en verlichte spiegelkast en een designradiator.

In het appartement ligt (m.u.v. sanitaire ruimtes) een stijlvolle pvc-vloer.

Het balkon is via de woonkamer toegankelijk. Vanaf het balkon is er een levendig uitzicht op de Van Limburg Stirumstraat. Door de uitschuifbare glaspanelen kan het balkon bij zowel goed als minder goed weer gebruikt worden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: ca. 48 m²
- Complex getransformeerd in 2023
- Gelegen op eigen grond
- Tweede verdieping
- Instapklaar
- Energielabel A+
- Gasloos
- Vier eigen zonnepanelen
- Balkon met levendig uitzicht
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: ca. € 125 + € 45 stookkosten (elektra)
- Toplocatie nabij centrum en natuur
- Oplevering in overleg

Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.