Tweede E.J. Potgieterstraat 7

Omschrijving

Deze eengezinswoning met uitgebouwde woon-/eetkamer, vier slaapkamers en zonnige tuin is zeker een kijkje waard. Op de begane grond is de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een riante woonkeuken is ontstaan. Vervolgens bevinden zich op de eerste verdieping drie slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping is er nog een vierde slaapkamer te vinden, die extra veel ruimte biedt dankzij de dakkapel. Als kers op de taart is de achtertuin op het westen gelegen, ideaal voor de middag- en avondzon.

De woning is gelegen in de woonwijk “Korte Akkeren”. Een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo zijn supermarkten, scholen, sportverenigingen en restaurants op enkele minuten loopafstand bereikbaar. De bushalte ligt op drie minuten lopen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. In 5 minuten fiets je naar de gezellige binnenstad van Gouda, waar ook het NS-station zit.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de straatzijde gesitueerd, aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken. Deze leefkeuken is dankzij de uitbouw groot van formaat, waardoor er een riante eettafel past. De keuken (2003 pus uitbreiding 2007) is voorzien van een vierpits gaskookplaat, combi-oven (2017), afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie (2008). De woonkamer en keuken zijn voorzien van een stijlvolle laminaatvloer.

Via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Door de ligging op het westen komt er veel zon in de tuin. De tuin is geheel betegeld en achterin bevindt zich een berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De grootste slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers beschikken over tapijt en laminaat. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Vanuit de overloop is er tevens een vaste kast met wasmachine-aansluiting en ruimte voor een droger bereikbaar.

Tweede verdieping:
Overloop met CV-ketel (bouwjaar 2010) en toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer is erg ruimtelijk dankzij de dakkapel en beschikt over bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1949
- Woonoppervlak: ca. 105 m2
- Gelegen op eigen grond
- Tuin op het westen
- Gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen
- Schilderwerk buiten 2019
- Schilderwerk binnen 2021
- Er is in 2007 aangebouwd
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.