Tulpenpad 13

2803 AV, Gouda

Verkocht

Vraagprijs: € 300.000,- k.k.

Omschrijving

WONEN IN HET GROEN! Deze tweelaagse eengezinswoning met heerlijke zonnige achtertuin is gelegen in een fijne, rustige buurt in Bloemendaal met veel groen in de omgeving. De woning beschikt op de begane grond over een woonkamer van bijna 8 (!) meter breed en een halfopen keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Het is mogelijk om een opbouw te realiseren om extra woonruimte te creëren (vergunningsplichtig). Met voor de woning een plantsoen en achter de woning een speeltuintje, is dit de ideale ligging voor gezinnen.

De woning is gelegen aan de rand van de wijk Bloemendaal, een kindvriendelijke en groene woonwijk. De supermarkt, openbaar vervoer en basisscholen liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Daarnaast ligt het uitgebreide Winkelcentrum Bloemendaal op vier minuten fietsen. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen. Park De Groene Wal, dat direct voor de deur ligt, leent zich uitstekend voor een wandeling.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met bestrating, beplanting en een afdak. Entree/hal met toilet v.v. duoblok en fonteintje, meterkast en vaste kast. Toegang tot de tuingerichte woonkamer. Door de breedte van bijna 8 meter en de grote raampartijen is dit een hele fijne plek om te verblijven. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer en hal zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. Via de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken beschikt over een afzuigkap en boven- en onderkastruimte. Door het plaatsen van een deur kan er een dichte keuken gecreëerd worden.
Via de woonkamer toegang tot de achtertuin. Door de ligging op het westen, is er middag- en avondzon aanwezig, ideaal voor zonliefhebbers! De tuin is volledig omheind (met achterom), gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk voorzien van siergrind. Verder beschikt de tuin over een stenen schuur. Het elektrische zonnescherm (2023) zorgt voor verkoeling tijdens warme dagen.

Eerste verdieping:
Overloop met dakraam. Toegang tot de grootste slaapkamer en de badkamer. Via een tussenhal toegang tot de andere twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kastenwand. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De badkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel, de wasmachine-aansluiting en een tweede toilet. De badkamer is nagenoeg geheel betegeld. Verder is er via de overloop nog een ruime bergkast aanwezig, waar de CV-ketel en mechanische ventilatie-unit gesitueerd zijn.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1973
- Woonoppervlak: ca. 91 m2
- Gelegen op eigen grond
- Tuin op het zuidwesten
- Speeltuintje achter het huis
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. één raam)
- Gelegen in Bloemendaal
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Koopprijs€ 300.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningEengezinswoning
Type woningTussenwoning
Bouwjaar1973
BouwvormBestaande bouw
LiggingenIn woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte91 m2
Pesrceeloppervlakte109 m2
Inhoud259 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Energie
EnergieklasseB
VerwarmingCV ketel
C.V.-KetelIntergas
WarmwaterCV ketel
IsolatieDubbelglas
CombiketelJa
BrandstofGas
EigendomEigendom
Buitenruimte
TuinAchtertuin, Voortuin
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte43 m2
Ligging hoofdtuinZuidwest
AchteromJa
Kwaliteit tuinVerzorgd
Bergruimte
Schuur / BergingVrijstaand steen
Totaal aantal1
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
GarageGeen garage
Dak
Soort dakPlat dak
Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte