Statensingel 94

Omschrijving

UNIEK! Vier slaapkamers, een tuin én lopend naar de binnenstad. En dan ook nog eens keurig netjes afgewerkt en goed onderhouden. Deze begane grondmaisonnette heeft het allemaal. Het betreft een tweelaagse maisonnette met op de begane grond twee slaapkamers, een ruime inpandige berging en een heerlijke achtertuin van bijna 40 m² en vervolgens op de eerste verdieping de woonkamer, keuken, badkamer, nog eens twee slaapkamers en het balkon.

Het appartement is centraal gelegen, net buiten het centrum van Gouda. De historische binnenstad met winkels en restaurants, het NS-station en buurtwinkels liggen op loopafstand. Boodschappen doen kan op nog geen twee minuten lopen! Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.

Indeling
Begane grond:
De begane grond is toegankelijk via de berging, de tuin en vanuit een trap vanaf de eerste verdieping. De berging is met zijn 11 m² lekker ruim, hier bevindt zich de CV-ketel (2008, in 2022 gerectificeerd). Vanuit de berging toegang tot de hal met trapopgang. Deze hal is voorzien van een airco (watergekoeld, 2021) en biedt toegang tot twee slaapkamers. Vanuit de grootste slaapkamer is de tuin toegankelijk. De tuin is gelegen op het westen, ideaal voor zonliefhebbers omdat hier de middag- en avondzon schijnt. Vanuit de tuin kijk je op de vele bomen aan de achterzijde. De tuin is volledig betegeld en omheind, en is voorzien van een achterom.

Eerste verdieping:
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken, waaronder de meterkast en het toilet v.v. duoblok. Toegang tot de woonkamer welke ook is voorzien van airco. De woonkamer loopt over de gehele lengte (doorzonwoonkamer) waardoor er veel licht naar binnen valt en er genoeg ruimte is voor een living en een eethoek. Vanuit de hal is er eveneens toegang tot de afgesloten keuken. De keuken is in moderne kleurstelling uitgevoerd en is voorzien van een fornuis met vierpits kookplaat en oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een handige voorraadkast. De badkamer is ook via de hal toegankelijk en beschikt over een inloopdouche en wastafel met meubel.

Op deze verdieping zijn er twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar, de andere slaapkamer vanuit de hal.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Het balkon ligt net als de tuin op het westen en kijkt uit op de brede singel en de bomen.

Alle vertrekken (m.u.v. de berging en sanitaire ruimtes) zijn voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1958
- Woonoppervlak: ca. 92 m²
- Gelegen op eigen grond
- Zonnige achtertuin én balkon
- Uitzicht op de singel
- Vier slaapkamers
- Geheel v.v. dubbele beglazing
- VvE-bijdrage: ca. € 250,- per maand
- Lopend naar de historische binnenstad
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.