Ridder van Catsweg 74

Omschrijving

TOPLOCATIE! Dit ruime vierkamerappartement is gelegen op een centrale plek, vlakbij de historische binnenstad van Gouda. Het appartement ligt op de eerste verdieping en beschikt over een lichte woonkamer, een ruime afgesloten leefkeuken, drie slaapkamers en een ruime badkamer met douche. Als kers op de taart is er ook nog eens een breed én diep balkon op het westen, zonnen maar!

De ligging van het appartement is ideaal, zo loop je in circa 10 minuten naar de gezellige binnenstad van Gouda, een centrum dat zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld shoppen, een etentje of een drankje op één van de gezellige terrasjes aan de Markt. Verder zijn ook openbaar vervoer (waaronder het NS-station), scholen, zorgvoorzieningen en uitvalswegen in de directe nabijheid gelegen.

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree, centrale hal met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de berging.

Eerste verdieping:
Entree/voorportaal. Tussenhal met toegang tot alle vertrekken. Er is eveneens toegang tot de aan de gelegen woonkamer. De woonkamer kijkt uit op de tegenovergelegen fraaie bomenrij, waardoor je een groen uitzicht hebt vanaf de bank.

De keuken is aan de entree zijde gelegen en beschikt over een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap, een dubbele spoelbak en een boiler. Door de indeling kan hier prima een eet- of bartafel staan, waardoor je een echte leefkeuken creëert. Verder beschikt de keuken over veel opbergruimte en een extra ruime schuifwandenkast waarin de boiler en de wasmachine aansluiting zich bevinden.

Vanuit de hal toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en bieden beide toegang tot het balkon. Van deze kamers is eventueel ook één grote slaapkamer te maken. De badkamer is grotendeels betegeld en is voorzien van een douchecabine en een wastafel.

Het balkon is via de twee slaapkamers aan de achterzijde toegankelijk. Het balkon is op het westen gelegen, ideaal voor de middag- en avondzon. Even toe aan de schaduw? Het balkon en ook woonkamer beschikt over een elektrisch zonnescherm (2021). Naast de goede zonligging heeft het balkon een mooie diepte en oppervlakte van 8m2, waardoor het hier heerlijk vertoeven is. Het uitzicht op groen en water maken het plaatje compleet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1969
- Woonoppervlak: ca. 88 m²
- Gelegen op eigen grond
- Balkon op het westen
- Drie slaapkamers
- VvE-bijdrage: € 370,- p/m incl. voorschot stookkosten
- Op loopafstand van de binnenstad, ziekenhuis en openbaar vervoer
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.