Ravelplein 12

2807 HH, Gouda

Verkocht

Vraagprijs: € 365.000,- k.k.

Omschrijving

Deze goed onderhouden eengezinswoning ligt rustig, maar toch centraal aan de rand van Gouda Goverwelle. De woning beschikt over een parkeerplaats voor de deur, een tuingerichte woonkamer en een open keuken op de begane grond. Vervolgens zijn de badkamer en vier slaapkamers verdeeld over de twee verdiepingen. Last but not least is er een sfeervolle achtertuin met een ligging op het zuiden, zonnen maar!

De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk Goverwelle, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Er is een groene speelplaats verderop in de straat gelegen. Scholen, het wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen. Natuurgebieden ‘Steinse Groen’ en ‘Goudse Hout’ liggen op enkele minuten loopafstand. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten met de fiets te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats. Entree/hal met meterkast en modern, volledig betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje en trapopgang. Toegang tot de tuingerichte woonkamer, waarbij de grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval. Aan de voorzijde ligt de open keuken. De keuken is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Door de U-opstelling is er veel berg- en werkruimte. Verder bevindt zich in de keuken een vaste kast, ideaal voor de voorraad. De keuken, woonkamer en hal zijn voorzien van een fraaie houten vloer.

Via de woonkamer toegang tot de achtertuin. De ligging op het zuiden is ideaal voor zonaanbidders. Het zonnescherm zorgt voor verkoeling op de warme dagen. De tuin is grotendeels betegeld, voorzien van diverse perken met vaste planten en volledig omheind. Achterin bevinden zich een stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste schuifwandenkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer is aan de voorzijde is gelegen. De andere slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarbij de hoge plafonds zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel. De aan de voorzijde gelegen badkamer (2010) is modern afgewerkt en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de badkamer over een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De badkamer is geheel betegeld en voorzien een stijlvolle deur. De twee raampartijen zorgen voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine-aansluiting, zonneboiler en de CV-ketel (2009). Het dakraam (met solarbediening en regensensor) zorgt voor lichtinval op de overloop én op de eerste verdieping. Via de overloop zijn een grote vaste kast/berging die over de gehele breedte loopt en de vierde slaapkamer toegankelijk. Ook in deze slaapkamer komt het hoge plafond de ruimte ten goede.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1992
- Woonoppervlak: ca. 113 m2
- Gelegen op eigen grond
- Tuin op het zuiden
- Volledig geïsoleerd
- Zonnecollector op het dak
- Gelegen in Gouda Goverwelle
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Koopprijs€ 365.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningEengezinswoning
Type woningTussenwoning
Bouwjaar1992
BouwvormBestaande bouw
LiggingenAan rustige weg, In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte113 m2
Pesrceeloppervlakte127 m2
Inhoud385 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Energie
EnergieklasseB
VerwarmingCV ketel
C.V.-KetelNefit
Bouwjaar C.V.-Ketel2009
WarmwaterCV ketel, Zonneboiler
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
CombiketelJa
BrandstofGas
EigendomEigendom
Buitenruimte
TuinAchtertuin, Voortuin
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte48 m2
Ligging hoofdtuinZuid
AchteromJa
Kwaliteit tuinVerzorgd
Bergruimte
Schuur / BergingVrijstaand steen
VoorzieningenVoorzien van elektra
Totaal aantal1
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
GarageGeen garage
Dak
Soort dakLessenaardak
Materiaal dakPannen
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte