Raesbergenstraat 9

Omschrijving

GROEN UITZICHT! Dé blikvanger van dit begane grond-appartement. Het betreft een speels ingedeeld driekamerappartement met een royale woonkamer die uitkijkt op water en groen, een Frans balkon, een open keuken met schiereiland, twee slaapkamers en een badkamer met bad én inloopdouche. Dankzij de eigen parkeerplaats in de afgesloten garage hoef je nooit meer naar een plekje te zoeken! Door de ligging op de begane grond is dit appartement voor diverse doelgroepen geschikt.
De woning is gelegen in Bloemendaal, een groene en ruim opgezette wijk in Gouda. Alle voorzieningen liggen in de buurt. Zo liggen openbaar vervoer en scholen op één minuut lopen, ligt het winkelcentrum op 10 minuten lopen en zijn uitvalswegen snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen, de lift en het trappenhuis.

Entree/hal met toegang tot de meterkast en het toilet voorzien van wandcloset en fonteintje en de bergkast met de CV-ketel (Valliant), de mechanische ventilatie-unit en de wasmachine-aansluiting. Via de hal eveneens toegang tot alle vertrekken. De woonkamer loopt in een speelse boog en biedt meer dan genoeg ruimte om een grote living en eethoek te creëren. In de woonkamer is de open keuken aanwezig. De keuken is voorzien van een schiereiland met dubbele spoelbak, de vaatwasser en kastruimte aan beide kanten. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap en een combi-oven. De keuken is afgewerkt met een stijlvol natuurstenen aanrechtblad.

Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot het Franse balkon. Met een ligging op het westen schijnt hier de middag- en avondzon naar binnen. Het voordeel van dit balkon is de dubbelzijdige functie. In de winter in gebruik als binnenruimte, waarbij er een extra zithoek gecreëerd kan worden en in de zomer een semi-buitenruimte. Door de lichtinval vanuit de diverse raampartijen is dit in elk geval een heel fijn plekje in het huis.

Via de hal zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De twee slaapkamers liggen aan de voor- en zijkant. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste schuifwandenkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafel, een designradiator en een bidet. De badkamer is grotendeels betegeld.

De gehele woning (m.u.v. berg- en sanitaire ruimtes) is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Parkeergarage:
Afgesloten en beveiligde parkeergarage met parkeerplaats. Naast de parkeerplaats bevindt zich ook nog een eigen afgesloten berging waar u uw fietsen kunt plaatsen en nog ruimte is voor opslag. en afgesloten fietsenberging voorzien van elektra. De garage is uitgevoerd met een verwarmde op- en afrit en de toegang is voorzien van een op afstand bedienbare speedgate.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2008
- Woonoppervlak: ca. 110 m2
- Gelegen op de begane grond
- Gelegen op eigen grond
- Volledig geïsoleerd
- Frans balkon met groen uitzicht
- VVE-bijdrage: € 230,- per maand
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.