Prinses Julianastraat 6

2802 JR, Gouda

Verkocht

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar iets speciaals? Het begint al bij de karakteristieke voordeur. Deze charmante starterswoning is voorzien van smaakvolle details die passen bij het bouwjaar, zoals onder andere de uitstraling van de voor- en achtergevel, de houten balkenconstructie die terug te vinden is op de twee woonlagen en de gemetselde muur in één van de slaapkamers. De woning is gelegen op een heel centraal, maar toch rustig plekje in Gouda. De woning is tweelaags en beschikt op de begane grond over een woonkamer en open keuken en op de eerste verdieping over twee slaapkamers en een badkamer. De zonnige tuin en vele bergruimte die dit huis biedt maken het geheel af.

De woning is gelegen op slechts tien minuten loopafstand van de gezellige historische binnenstad van Gouda, waar zich tal van restaurants, terrassen en winkels bevinden. Het NS-station van Gouda is in slechts enkele minuten met de fiets te bereiken. Ook supermarkt, scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en modern betegeld toilet v.v. wandcloset. Toegang tot de open keuken. De keuken is in zwart hoogglans uitgevoerd en is voorzien van een koel-vriescombinatie, een oven, een magnetron, een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Via de keuken toegang tot de aan de tuinzijde gelegen woonkamer. De woonkamer beschikt over drie vaste kasten. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van een sfeervol houten plafond met balken.

Via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De achtertuin is op het oosten gelegen, ideaal voor de ochtend- en middagzon. De tuin is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vijver en veel groen, wat als een jas past bij deze woning. Eetbaar groen nog wel, zo kunnen er van eigen bodem vijgen, frambozen en druiven gegeten worden. Achterin bevindt zich een berging met een vliering, opbergruimte genoeg dus!

Eerste verdieping:
Overloop met wasmachine-aansluiting. Toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwspots en zijn ruim van formaat, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde de grootste is. In deze kamer bevindt zich een vaste kast met de CV-ketel. De andere slaapkamer is voorzien van een inbouwkast én vliering en ligt samen met de badkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een bad, een wastafel met meubel en een tweede toilet (wandcloset). De badkamer is volledig betegeld.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1924
- Woonoppervlak: ca. 65 m2
- Gelegen op eigen grond
- Karakteristieke details
- Twee royale slaapkamers
- Geheel v.v. dubbele beglazing
- Tuin op het oosten
- Gelegen op loopafstand van de binnenstad
- Oplevering in overleg
- energielabel C

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Koopprijs€ 250.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningEengezinswoning
Type woningTussenwoning
Bouwjaar1924
BouwvormBestaande bouw
LiggingenAan rustige weg, In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte65 m2
Pesrceeloppervlakte82 m2
Inhoud241 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Energie
EnergieklasseC
VerwarmingCV ketel
WarmwaterCV ketel
IsolatieDubbelglas
CombiketelJa
BrandstofGas
EigendomEigendom
Buitenruimte
TuinAchtertuin
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte40 m2
Ligging hoofdtuinNoordoost
AchteromJa
Kwaliteit tuinNormaal
Bergruimte
Schuur / BergingVrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
GarageGeen garage
Dak
Soort dakZadeldak
Materiaal dakPannen
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte