P.C. Bothstraat 25

Omschrijving

LOPEND NAAR DE BINNENSTAD! Deze woning heeft werkelijk de ideale ligging. Je kunt zowel lopend naar het gezellige Goudse centrum als naar het NS-station. Het betreft een drielaagse eengezinswoning met op de begane grond een woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur, op de eerste verdieping twee royale slaapkamers en een badkamer mét bad en vervolgens op de tweede verdieping nog eens een slaapkamer en een ruime overloop. Als kers op de taart ligt de achtertuin op het westen waardoor je ’s middags en ’s avonds van het zonnetje kunt genieten.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Ouwe Gouwe. Voorzieningen als scholen, openbaar vervoer (NS-station) en supermarkten liggen op loopafstand. Ook sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. De historische binnenstad van Gouda is op nog geen tien minuten loopafstand gelegen, hier vind je tal van restaurants, terrasjes en winkels.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet met duoblok en fonteintje. Toegang tot de woonkamer, waar dankzij de uitbouw genoeg ruimte is ontstaan voor een leuke eethoek aan de tuinzijde. Door de brede raampartijen is er een mooie lichtinval in de eethoek en living. De open keuken ligt aan de voorzijde en beschikt over een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. Door de U-opstelling is er veel werk- en bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.

Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De tuin is op het westen gelegen, een ideale ligging voor zonaanbidders. De tuin is volledig betegeld (lekker onderhoudsvriendelijk!) en geheel omheind. Achterin bevinden zich een stenen berging met overkapping en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is via een tussenhal toegankelijk. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is inpandig en is voorzien van een ligbad, een wastafel en een tweede toilet (wandcloset). De badkamer is volledig betegeld.

Tweede verdieping:
Overloop met CV-ketel, wasmachine-aansluiting en dakraam. Toegang tot de derde slaapkamer, welke eveneens is voorzien van een dakraam. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de bergvliering, ideaal voor de koffers en kerstspullen!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1980
- Woonoppervlak: ca. 99 m2
- Gelegen op eigen grond
- Tuin op het westen
- Drie slaapkamers
- Begane grond v.v. dubbele beglazing
- Centrum en station op loopafstand
- Gelegen in Ouwe Gouwe
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.