Middenwillenseweg 165

2805 KP, Gouda

Verkocht

Vraagprijs: € 479.000,- k.k.

Omschrijving

Deze instapklare eengezinswoning is wel heel erg leuk gelegen, met om de hoek het Goudse Hout! De woning is in 2017 gebouwd en is van alle gemakken voorzien. Op de begane grond tref je de tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde de moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur. Tevens is er een uitstekend verzorgde achtertuin, waar door zijn ligging op het zuidwesten zowel ’s middags als ’s avonds de zon schijnt. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche te vinden, waarna er zich op de tweede verdieping nog een hele grote slaapkamer met veel vaste kastruimte bevindt. Deze slaapkamer is ook op te delen in twee slaapkamers, daardoor is de woning ook uitermate geschikt voor thuiswerkers of grote gezinnen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van drie zonnepanelen.

De woning is gelegen in de buurt Middenwillens, een prettige woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen de dichtstbijzijnde supermarkt, openbaar vervoer en scholen op enkele minuten fietsen. Het natuurgebied Goudse Hout ligt letterlijk om de hoek, in slechts enkele minuten lopen bereik je dit uitgebreide natuurgebied, dat zich goed leent voor een wandel- of fietstocht. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in een kleine 10 minuten met de fiets te bereiken. Het NS-station Goverwelle bevindt zich op nog geen 5 minuten lopen.

Verkoper aan het woord:
Bijna 5 jaar hebben wij met veel plezier in deze nieuwe wijk gewoond. Het is een heerlijk huis met een fijne zonnige tuin. Op zolder hebben we een grote slaapkamer gerealiseerd die door de airco ook in de zomermaanden heerlijk koel blijft. Regelmatig worden er activiteiten in de wijk georganiseerd waaronder een buurt bbq. De wijk is kindvriendelijk opgezet middels diversen speeltuintjes. We gaan het Goudse Hout (om de hoek) en de zeer goede OV verbinding erg missen!

Indeling
Begane grond:
Brede straat met openbare parkeergelegenheid voor de deur, verzorgde voortuin. Entree/hal met meterkast, volledig betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje en trapopgang. Toegang tot de woonkamer, welke aan de achterzijde (tuinkant) is gelegen. De woonkamer is voorzien van inbouwspots boven de tv en een trapkast. Aan de voorzijde ligt de open keuken. De keuken is in moderne zwart-/wittinten uitgevoerd en beschikt over een vierpits inductiekookplaat, een wandschouw (afzuiginstallatie), een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een extra vriezer , een oven en magnetron en een kokendwaterkraan (Quooker). De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en inbouwspots. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en in de hal, woonkamer en keuken ligt een fraaie PVC-vloer.

Vanuit de woonkamer via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De achtertuin is werkelijk een plaatje. Er is gekozen voor een mix van moderne en karakteristieke tegels, dit tezamen met de beplanting zorgt voor een hele sfeervolle tuin. De tuin is volledig omheind en voorzien van een houten berging en een achterom. Door de ligging op het zuidwesten kunnen zonaanbidders hun hart ophalen. Het elektrische zonnescherm zorgt voor verkoeling op de warmere dagen. Verder is de tuin voorzien van elektra en een buitenkraan.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn samen met de overloop voorzien van een PVC-vloer. Daarnaast beschikken alle slaapkamers over elektrische rolluiken. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel en verlichte spiegel, een designradiator en speakers. De badkamer is volledig betegeld en stijlvol afgewerkt met inbouwspots in het plafond. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping:
Overloop met CV-ketel, mechanische ventilatie-unit, wastafel, wasmachine-aansluiting en Velux-dakraam. Toegang tot de vierde slaapkamer, welke is voorzien van diverse op maat gemaakte vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten. Deze slaapkamer beschikt over een Velux-dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Eventueel kan de kamer opgesplitst worden in twee kamers. De tweede verdieping beschikt niet over radiatoren, maar in de slaapkamer hangt een airco die zowel kan koelen als verwarmen (erg interessant in combinatie met de zonnepanelen!). Aan de achterzijde zijn er elektrische rolluiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2017
- Woonoppervlak: ca. 134 m2
- Gelegen op eigen grond
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Energielabel A
- Drie zonnepanelen
- Thermostaat bedienbaar via app
- Glasvezel aanwezig
- Woning is voorbereid voor bekabeld internet
- Buitenschilderwerk in 2020 gedaan
- Op twee minuten lopen van het Goudse Hout
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Koopprijs€ 479.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningEengezinswoning
Type woningTussenwoning
Bouwjaar2017
BouwvormBestaande bouw
LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte134 m2
Pesrceeloppervlakte120 m2
Inhoud475 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Energie
EnergieklasseA
VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-KetelRemeha
Bouwjaar C.V.-Ketel2017
WarmwaterCV ketel
IsolatieVolledig geïsoleerd, HR glas
CombiketelJa
BrandstofGas
EigendomEigendom
Buitenruimte
TuinAchtertuin, Voortuin
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte50 m2
Ligging hoofdtuinZuidwest
AchteromJa
Kwaliteit tuinVerzorgd
Bergruimte
Schuur / BergingVrijstaand hout
VoorzieningenVoorzien van elektra
Totaal aantal1
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
GarageGeen garage
Dak
Soort dakZadeldak
Materiaal dakPannen
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte

Brochures

Download brochure