Middenmolenlaan 65

2807 DL, Gouda

Verkocht

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.

Omschrijving

GAVE HOEKWONING MET GARAGE! Deze goed onderhouden eengezinswoning is op een hoek gelegen, waardoor je zowel een voor-, zij- als achtertuin hebt. Het betreft een drielaagse eengezinswoning met op de begane grond een eigen parkeerplaats en garage, een tuingerichte woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur en een zonnige achtertuin. Vervolgens zijn er verdeeld over de twee verdiepingen vier slaapkamers en een badkamer te vinden. Aan duurzaamheid is gedacht, zo zijn er in 2022 maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst, waardoor de energierekening elke maand weer meevalt!

De woning is gelegen in Gouda Goverwelle, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen scholen, het openbaar vervoer en het wijkwinkelcentrum op loopafstand. Ook sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 10 minuten fietsen.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats en toegang tot de garage via een garagedeur. De garage beschikt over een vliering en is vanuit de tuin via een loopdeur toegankelijk. Naast de garage bevindt zich een poort die als extra opslagruimte kan dienen, deze is vanuit de voortuin toegankelijk.

Zij-entree/hal met rolluik voor de voordeur, meterkast (2022), toilet (2018) v.v. wandcloset en fonteintje en trapopgang. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde beschikt over een trapkast. Aan de voorzijde ligt de open keuken. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap en een elektrische boiler. De keuken is in landelijke stijl uitgevoerd en is voorzien van veel kastruimte.
Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De tuin is op het westen gelegen, ideaal voor de middag- en avondzon. Het zonnescherm zorgt voor schaduw in de zomermaanden. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van borders met vaste planten. Achterin is er een pergola. Vanuit de tuin is de garage via een loopdeur bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer (2014) is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet (wandcloset) een wastafel met meubel en een designradiator. Verder is de badkamer afgewerkt met inbouwspots in het plafond en elektrische vloerverwarming. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping:
Overloop met CV/ketel, toegang tot de bergvliering en twee slaapkamers. De grootste slaapkamer oogt extra ruimtelijk dankzij de hoge nok. In de vaste kast is er een wasmachineaansluiting. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over bergruimte achter de knieschotten. In 2018 zijn er twee nieuwe kunststof dakramen op deze verdieping geplaatst.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1989
- Woonoppervlak: ca. 116 m²
- Gelegen op eigen grond
- Tuin op het westen
- Garage én parkeren op eigen terrein
- Vrije ligging aan de achterzijde
- 16 zonnepanelen
- Vloer nageïsoleerd
- Buitenschilderwerk in 2018 gedaan
- Gelegen in Gouda Goverwelle
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Koopprijs€ 450.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningEengezinswoning
Type woningHoekwoning
Bouwjaar1989
BouwvormBestaande bouw
LiggingenAan rustige weg, In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte116 m2
Pesrceeloppervlakte201 m2
Inhoud449 m3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1
Energie
EnergieklasseA
VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-KetelIntergas
WarmwaterCV ketel
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
CombiketelJa
BrandstofGas
EigendomEigendom
Buitenruimte
TuinAchtertuin, Voortuin
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte69 m2
Ligging hoofdtuinWest
AchteromJa
Kwaliteit tuinVerzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
GarageAangebouwd steen
Capaciteit1
Garages1
Dak
Soort dakZadeldak
Materiaal dakPannen
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte