Machteld Cosijnsweg 22

Omschrijving

GEZINNEN OPGELET! In een kindvriendelijke wijk, met een grote speeltuin in de straat, vind je deze royale en instapklare eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers. Het betreft een drielaagse, gasloze hoekwoning welke in 2023 is opgeleverd. Op de begane grond vind je een woonkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur en een zonnige, fraai aangelegde achtertuin. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en een stijlvol afgewerkte badkamer met inloopdouche en een verdieping hoger tref je nog eens twee ruime slaapkamers. Last but not least is er een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. De woning is modern afgewerkt en zeer energiezuinig (energielabel A+++), waardoor de woning direct te betrekken is en je helemaal voorbereid bent op de toekomst.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Westergouwe, de nieuwste wijk van Gouda. Voorzieningen als onderwijs, winkelcentra, gezondheidszorg en openbaar vervoer liggen in de nabije omgeving. Voor kinderen is dit een ideale buurt om op te groeien: er wonen veel jonge gezinnen, er is een speeltuin in de straat en als de kinderen ouder zijn fietsen ze via de fietsbrug zó naar het centrum. Winkelen, uit eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten met de fiets te bereiken. Bovendien zijn de toegangswegen naar Utrecht, Rotterdam en Den Haag snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met overdekte entree. Hal met meterkast, vaste kast met boiler, volledig betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd, waardoor er veel extra ruimte in de living is ontstaan. Tevens beschikt de woonkamer over een trapkast. Aan de voorzijde ligt de open keuken. De keuken is modern afgewerkt met een apparatenwand en een keukenblok. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een kokend waterkraan (Quooker), een combi-oven, een stoomoven, een inductiekookplaat en een ingebouwde afzuigkap. De keuken beschikt over veel bergruimte en is afgewerkt met een keramisch aanrechtblad en inbouwspots. De gehele begane grond beschikt over een pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Door de ligging op het zuidoosten schijnt hier de ochtend- en middagzon. De tuin is mooi aangelegd, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een gazon en speelse borders met vaste planten. Daarnaast is de tuin volledig omheind. Achterin bevinden zich een berging en een achterom. Vanuit de tuin loop je door naar het afgesloten parkeerterrein, waar zich een eigen parkeerplaats bevindt.

Eerste verdieping:
Via een met laminaat beklede trap toegang tot de eerste verdieping. Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van dezelfde pvc-vloer als de begane grond. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met nis, een wastafel met verlichte en verwarmde spiegel, een designradiator en een tweede toilet (wandcloset). Het raam zorgt voor daglicht. Ook deze gehele woonlaag is voorzien van vloerverwarming en -koeling en de temperatuur is regelbaar per kamer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de technische ruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, loopt over de gehele breedte en beschikt over openslaande deuren met een Frans balkon. De andere slaapkamer en de technische ruimte liggen aan de achterzijde. In de technische ruimte bevinden zich de wasmachine-aansluiting, de warmtepompinstallatie en de WTW-unit. Ook op deze verdieping ligt dezelfde pvc-vloer als op de andere woonlagen, met vloerverwarming en -koeling.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2023
- Woonoppervlak: ca. 143 m²
- Gelegen op eigen grond
- Privéparkeerplaats, VvE-bijdrage ca. € 17,50 p/m
- Instapklaar
- Zonnige achtertuin
- 5 slaapkamers
- Vloerverwarming en -koeling op elke woonlaag
- Volledig voorzien van triple beglazing
- Bodemwarmtepomp met boiler à 240 liter
- Energielabel A+++
- 8 zonnepanelen
- Grote speeltuin om de hoek
- Gelegen in de nieuwbouwwijk Westergouwe
- Oplevering in overleg

Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.