Kleiweg 54a

Omschrijving

TOPLOCATIE! Dit driekamerappartement is gelegen midden in het centrum van Gouda. Het betreft een ruim appartement met een gezamenlijke entree op de begane grond, een royale woonkamer met erker en een dichte keuken (open mogelijk) op de eerste verdieping en op de tweede verdieping twee slaapkamers en een badkamer. Als kers op de taart is er vanuit de slaapkamer aan de achterzijde toegang tot het woningbrede balkon. Door de ligging op het oosten, is het hier s’ zomers heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon.

De woning is gelegen in de binnenstad van Gouda, een charmante stad met meer dan genoeg winkels, restaurants en terrasjes. Ook het NS-station, scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen op loopafstand. Uitvalswegen naar o.a. Rotterdam, Den Haag en Utrecht liggen in de directe nabijheid.

Indeling
Begane grond:
Vanaf de straat is er een gezamenlijke-entree/hal met de trapopgang naar de woonverdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met gedeeltelijk betegeld toilet v.v. wandcloset en raam. De overloop is lekker ruim en heeft een mooie lichtinval dankzij de karakteristieke ramen met gekleurd glas. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen. Door de combinatie van de lengte en de erker is de woonkamer zowel ruimtelijk als sfeervol. De woonkamer en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Via de woonkamer is de dichte keuken toegankelijk. Door het verwijderen van een muur kan de keuken bij de woonkamer betrokken worden. De keuken is voorzien van een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap en een losse koelkast. In de keuken ligt een tegelvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met de wasmachine-aansluiting en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers ligt aan de voorzijde. De schuine wand geeft een speels effect. De andere slaapkamers ligt aan de achterzijde. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het woningbrede balkon. Door de ligging op het oosten schijnt hier in de zomer de ochtend- en middagzon. De badkamer is inpandig en beschikt over een ligbad met douchefunctie en een dubbele wastafel (twee kommen) met meubel en verlichte spiegel. De badkamer is grotendeels betegeld en is voorzien van twee lichtkoepels, die zorgen voor natuurlijk licht en ventilatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1910
- Woonoppervlak: ca. 80 m²
- Gelegen op eigen grond
- Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing
- Midden in het centrum van Gouda
- VvE is in oprichting, indicatie maandelijkse VvE-kosten: € 105
- Parkeervergunning voor één bewoner mogelijk, ca. €150 per jaar
- De impressies geven een goed beeld van de mogelijkheden
- Oplevering kan op korte termijn

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.