Karnemelksloot 51a

Omschrijving

TOPLOCATIE, DRIE SLAAPKAMERS EN MOGELIJKHEID TOT KOOP GARAGE! Dat vindt je terug bij dit ruime vierkamerappartement gelegen op de 10e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement beschikt over een woonkamer, drie slaapkamers, een keuken met inbouwapparatuur en een badkamer. Op de begane grond is er een eigen berging en bestaat er de mogelijkheid een garagebox bij te kopen. Het zonnige balkon biedt een fantastisch uitzicht op de historische binnenstad.

De woning is gelegen in Kort Haarlem, net buiten de binnenstad. Met enkele minuten lopen bevindt je je in het gezellige centrum van Gouda, vol met terrasjes, restaurants en winkels. Scholen, supermarkten, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer liggen in de nabije omgeving. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Binnenhal met trappenhuis en liftinstallatie. Via de onderbouw is er toegang tot de berging. Tevens is er op de begane grond een garagebox gelegen, die wordt los van het appartement aangeboden voor € 40.000.

10e verdieping:
Entree/hal met garderobekast, meterkast en toilet v.v. wandcloset, fonteintje en inbouwspots. Via de hal eveneens toegang tot de andere vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en met een lengte van 7,40 m is er hier genoeg ruimte voor een living en eethoek. Via de hal is er toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een vierpits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combi-oven. Verder is de keuken uitgerust met veel kastruimte en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en inbouwspots.

Vanuit de hal zijn er drie slaapkamers toegankelijk. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waaronder de grootste. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt op het balkon.

Daarnaast is via de hal de badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafel met meubel en verlichte spiegel, een tweede toilet (wandcloset), een hangend bidet, een designradiator en de wasmachine-aansluiting.

Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het zuiden, ideaal voor zonliefhebbers. De elektrische zonwering zorgt voor verkoeling op warme dagen. Vanaf het balkon kijk je uit op de binnenstad van Gouda en in de verte zelfs op Rotterdam.

De leden van de VvE hebben besloten het complex grootschalig te gaan moderniseren en te verduurzamen. Deze plannen zijn op dit moment in uitwerking, zo is het dak onlangs vernieuwd, wordt het buitenschilderwerk uitgevoerd en worden er zonnepanelen geplaatst.

Bijzonderheden:
- Vierkamerappartement
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar: ca. 1967
- Woonoppervlakte: ca. 91 m²
- Prijs exclusief garagebox, optioneel te koop voor € 40.000 (servicekosten € 29,88 p/m)
- Geheel v.v. dubbele beglazing
- Balkon op het zuiden met uitzicht op het centrum
- Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 279 per maand exclusief € 120 voorschot stookkosten
- Topligging nabij het centrum
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.