Jan Philipsweg 34

Omschrijving

KARAKTERISTIEK WONEN! Dat kan in deze charmante straat met de typische jaren ‘30-bouw. Het betreft een eengezinswoning die je helemaal naar eigen smaak kan maken. Op de begane grond is er een woonkamer met een open keuken met moderne look. Uniek detail is de aanbouw, welke bijvoorbeeld te gebruiken is voor een grote eettafel, een speelruimte voor de kinderen of een werkruimte. Verder zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer te vinden. Aan bergruimte geen gebrek; naast de ruime berging van ruim 12 m² is er vanuit de eerste verdieping een bergvliering toegankelijk. Last but not least is er ook nog een zonnige, onderhoudsvrije achtertuin aanwezig. De woning is gelegen op een betonnen fundering, daar heb je dus geen omkijken naar.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Korte Akkeren’. Alle voorzieningen liggen in de nabije omgeving. Zo liggen de supermarkt, openbaar vervoer, scholen, diverse eetgelegenheden en zorgvoorzieningen op loopafstand. Op zoek naar gezelligheid? Met tien minuten lopen ben je in de historische binnenstad van Gouda, waar zich vele winkels, restaurants en terrassen bevinden.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, vaste kast en volledig betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje. Toegang tot de woonkamer welke aan de voorzijde is gelegen. De woonkamer beschikt over een trapkast en een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken in het midden gesitueerd en is voorzien van een kookplaat, een afzuigkap en veel kastruimte. De keuken is afgewerkt met inbouwspots en een natuurstenen aanrechtblad. Door de aanbouw is er een extra ruimte op de begane grond gecreëerd, die gebruikt kan worden als leefkeuken, werkruimte, speelhoek voor de kids of extra living.

Via openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin is op het noordwesten gelegen (lekker avondzonnetje!) en is geheel betegeld. Achterin bevindt zich een royale berging van ruim 12 m². De berging is voorzien van elektra en heeft een schuifdeur naar de poort.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan de grootste is voorzien van een vaste schuifwandenkast. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste schuifwandenkast en een extra vaste kast. Tevens is deze kamer voorzien van airconditioning. De badkamer ligt ook aan de achterzijde en is voorzien van een douche, een wastafel en de wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot een bergvliering. Hier bevindt zich de CV-ketel (lease). Deze ruimte leent zich uitstekend voor de opslag van kerstspullen, koffers en ski’s.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1929
- Woonoppervlak: ca. 82 m2
- Gelegen op eigen grond
- Tuin op het noordwesten
- Tuin beschikt over een kraan en zonwering screen
- Betonnen fundering
- Uitgebouwd op de begane grond
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.