Griendakker 32

2809 RR, Gouda

Verkocht

Vraagprijs: € 720.000,- k.k.

Omschrijving

DUURZAAM EN INSTAPKLAAR! Deze in 2021 gebouwde gasloze eengezinswoning beschikt over een woonoppervlak van maar liefst ca. 168 m² verdeeld over drie woonlagen. Met op de begane grond een parkeerplaats voor de deur, een tuingerichte uitgebouwde woonkamer en trendy keuken, op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers (drie mogelijk) en een zeer fraaie badkamer met inloopdouche en vervolgens nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping, kom je hier niets tekort. Door de vele vertrekken met raampartijen tot aan de grond is dit een bijzonder lichte woning. Aan duurzaamheid is ook gedacht. Naast het feit dat deze nul-op-de-meter woning volledig geïsoleerd is en over HR++ glas beschikt, zijn er maar liefst 15 zonnepanelen en wordt de woning verwarmd middels een warmtepomp. Met label A+++ hoef je je over de stookkosten geen zorgen te maken!

De woning is gelegen in kindvriendelijke woonwijk Westergouwe, de nieuwste wijk van Gouda. Voorzieningen als onderwijs, winkelcentra, gezondheidszorg en openbaar vervoer liggen in de nabije omgeving. Voor kinderen is dit een ideale buurt om op te groeien: er wonen veel jonge gezinnen, er is een speeltuin in de buurt en als de kinderen ouder zijn fietsen ze via de fietsbrug zó naar het centrum. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten met de fiets te bereiken. Bovendien zijn de toegangswegen naar Utrecht, Rotterdam en Den Haag op steenworp afstand.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met oprit voor één auto, een oplaadpunt en toegang tot de berging. Entree/hal met betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje, meterkast, warmtepompinstallatie en trapopgang. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd, waarbij de uitbouw voorzien is van een lichtstraat (voorzien van geïntegreerde zonwering). De bio-ethanol haard welke is ingebouwd in het meubel zorgt voor sfeervolle winters. Verder beschikt de woonkamer over een trapkast en inbouwspots in het plafond. Aan de voorzijde ligt de open keuken. De keuken beschikt aan de ene kant over een keukenblok met onderkasten en aan de andere kant hoge matzwarte kasten. Aan apparatuur geen gebrek, zo is de keuken voorzien over een koel-vriescombinatie, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, een (stoom-)oven, en een kokendwaterkraan. De keuken is afgewerkt met een composiet werkblad en inbouwspots. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een PVC-vloer, de gehele begane grond beschikt over vloerverwarming en -koeling en HR++ glas.

Via openslaande deuren toegang tot de achtertuin, liggend op het zuiden. De achtertuin is voorzien van een vlonderterras met zonwering, daarachter een gazon en aan het water een tweede vlonderterras. De omheining met wilgentakken en het weidse uitzicht zorgen voor een oase van rust in de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde (in potentie twee slaapkamers), loopt over de gehele breedte en is voorzien van screens. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee kommen, een tweede toilet (wandcloset) en vloerverwarming. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Ook deze gehele woonlaag is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling en HR++ glas.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers lopen over de gehele breedte, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van screens. Tevens is er via de overloop toegang tot de (betegelde) technische ruimte, hier bevinden zich de wasmachine-aansluiting en de WTW-unit. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een PVC-vloer en de gehele woonlaag heeft vloerverwarming en -koeling en HR++ glas.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2021
- Woonoppervlak: ca. 168 m²
- Nul-op-de-meter woning
- Gelegen op eigen grond
- Vrij uitzicht
- Parkeren op eigen terrein
- Instapklaar
- Vloerverwarming en -koeling op elke verdieping
- 15 zonnepanelen
- Energielabel A+++
- HR++ beglazing
- Gelegen in de nieuwbouwwijk Westergouwe
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Koopprijs€ 720.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningEengezinswoning
Type woningTussenwoning
Bouwjaar2021
BouwvormBestaande bouw
LiggingenAan water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte168 m2
Pesrceeloppervlakte188 m2
Inhoud568 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Energie
EnergieklasseA+++
VerwarmingVloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
WarmwaterElektrische boiler eigendom
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
CombiketelNee
Buitenruimte
TuinAchtertuin, Voortuin
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte77 m2
Ligging hoofdtuinZuid
AchteromNee
Kwaliteit tuinVerzorgd
Bergruimte
Schuur / BergingVrijstaand steen
VoorzieningenVoorzien van elektra
Totaal aantal1
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
GarageGeen garage
Dak
Soort dakPlat dak
Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte

Brochures

Download brochure