Gravin Beatrixstraat 30

Omschrijving

MODERN EN KARAKTERISTIEK WONEN IN ÉÉN! Deze jaren ’30-eengezinswoning heeft aan de buitenkant een charmante uitstraling met details die kenmerkend zijn voor het bouwjaar en is van binnen modern afgewerkt, waardoor dit huis het beste van beide werelden biedt. Het betreft een drielaagse eengezinswoning met op de begane grond een woonkamer en een moderne open keuken met inbouwapparatuur. Vervolgens zijn er een fraaie badkamer met ligbad en vijf slaapkamers verdeeld over de twee verdiepingen. Aan buitenruimte ook geen gebrek, zo zijn er een grote voortuin, een diepe achtertuin met zonnige westenligging én een woningbreed balkon.

De woning is centraal gelegen in de buurt Gouwe Ouwe in Gouda Noord. Een ideale ligging voor gezinnen, vanwege de diverse speeltuinen en scholen in de wijk. Andere voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, restaurants, zorgvoorzieningen, sportaccommodaties en openbaar vervoer bevinden zich op fietsafstand. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in slechts enkele minuten met de fiets te bereiken. Ook het Reeuwijkse Plassengebied ligt in de directe nabijheid, dit is een ideale locatie om te wandelen en fietsen.

Indeling
Begane grond:
Royale voortuin. Entree/hal meterkast, trapopgang en toilet v.v. wandcloset en fonteintje en toegang tot de zogeheten doorzonwoonkamer, die door de raampartijen aan beide kanten over een mooie lichtinval beschikt. Bij de living zorgt het zijraam ook nog eens voor extra licht. Aan de achterzijde ligt de open keuken, welke is voorzien van een koel-vriescombinatie, een vaatwasser (2019), een combi-oven/-magnetron, een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. In de keuken, woonkamer en hal ligt een fraaie houten vloer.

Zowel vanuit de woonkamer via openslaande deuren, als vanuit de keuken via een loopdeur toegang tot de achtertuin. De achtertuin is op het westen gelegen, ideaal voor de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van diverse borders met vaste planten. In de tuin staat een houten aanrechtblok met aanrecht, spoelbak en kraan. Achterin de tuin staan een houten berging met vliering en overkapping. Via een achterom is de straat toegankelijk.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de grootste, liggen aan de voorzijde. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer biedt via openslaande deuren toegang tot het woningbrede balkon, dat net als de tuin op het westen is gelegen. Ook deze kamer is voorzien van een vaste kast. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is modern afgewerkt en is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafel met meubel, een designradiator en een tweede toilet (wandcloset). Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van screens.

Tweede verdieping:
Overloop met de wasmachine-aansluiting en wastafel. Toegang tot twee slaapkamers, beide slaapkamers beschikken over een vaste kast. De CV-ketel is in één van de vaste kasten geplaatst. Beide slaapkamers zijn ruimtelijker dankzij de (kunststof) dakkapellen aan voor- én achterzijde. Deze dakkapellen zijn in 2012 geplaatst, waarbij de dakkapel aan de achterzijde is voorzien van screens.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1936
- Woonoppervlak: ca. 100 m2
- Gelegen op eigen grond
- Tuin op het westen
- Instapklaar
- Vijf slaapkamers
- Gelegen in Gouda Noord
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.