Graaf van Bloisstraat 49

2805 RJ, Gouda

Verkocht

Vraagprijs: € 185.000,- k.k.

Omschrijving

STARTERS OPGELET! Deze tweelaagse eengezinswoning met heerlijke zonnige achtertuin is helemaal naar eigen smaak te maken. De woning beschikt op de begane grond over een woonkamer een open keuken met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Als kers op de taart beschikt de woning over een zonnige tuin op het westen, ideaal voor zonaanbidders.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Ouwe Gouwe. Voorzieningen als scholen, openbaar vervoer en supermarkten liggen op loopafstand. Ook sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is enkele minuten met de fiets te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang. Toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer is een extra slaapkamer gecreëerd, die aan de voorzijde van de woning ligt. Deze kamer kan ook als werkkamer ingericht worden of de muur kan weer weggehaald worden, waardoor er een grotere woonkamer ontstaat. Vanuit de woonkamer toegang tot de aan de achterzijde gelegen keuken. De keuken beschikt over een keukenblok met boven- en onderkasten. Verder bevinden zich in de keuken de wasmachine-aansluiting en de CV-ketel (2016). Via de keuken toegang tot het toilet, welke is voorzien van een duoblok.

Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Door de ligging op het westen kunnen zonaanbidders hier hun hart ophalen; er is namelijk middag- en avondzon. De tuin is nagenoeg geheel betegeld en volledig omheind. Achterin zijn een berging en een achterom te vinden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en kan prima als werkkamer, kinderslaapkamer of kastenkamer ingericht worden. De badkamer is in het midden gesitueerd en is voorzien van een douche en een wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1924
- Woonoppervlak: ca. 64 m2
- Gelegen op eigen grond
- Zonnige tuin op het westen
- Drie slaapkamers
- Gelegen in Ouwe Gouwe
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Koopprijs€ 185.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningEengezinswoning
Type woningTussenwoning
Bouwjaar1924
BouwvormBestaande bouw
LiggingenAan rustige weg, In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte64 m2
Pesrceeloppervlakte94 m2
Inhoud188 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Energie
EnergieklasseF
VerwarmingCV ketel
Bouwjaar C.V.-Ketel2016
WarmwaterCV ketel
IsolatieGedeeltelijk dubbelglas
CombiketelJa
BrandstofGas
EigendomEigendom
Buitenruimte
TuinAchtertuin
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte25 m2
Ligging hoofdtuinWest
AchteromJa
Bergruimte
Schuur / BergingVrijstaand hout
Totaal aantal1
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
GarageGeen garage
Dak
Soort dakZadeldak
Materiaal dakPannen
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenRedelijk
Onderhoud buitenRedelijk
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte