Goudseweg 19

2808 NL, Gouda

Verkocht

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes, aan de rand van Gouda, is deze karakteristieke vrijstaande woning gelegen. Door de ligging is het rustig wonen, maar toch is de Goudse binnenstad in een minuut of vijf met de fiets te bereiken. Het betreft een eengezinswoning met op de begane grond een woonkamer met grote moderne leefkeuken en drie slaapkamers en een zeer luxe badkamer op de eerste verdieping. De zonnige tuin doet meer aan als een gezellige binnenplaats, deze past helemaal bij de stijl van het huis. De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd, met o.a. een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer/toilet en groot onderhoud zoals het vernieuwen van de fundering, de CV-ketel en het schilderwerk. Spullen pakken en verhuizen maar!

Alle voorzieningen liggen in de buurt. Zo zijn naast de winkels in de binnenstad ook openbaar vervoer, scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen op fietsafstand gelegen. Uitvalswegen naar o.a. Rotterdam, Utrecht en Den Haag liggen in de directe nabijheid.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer loopt over de gehele breedte en is voorzien van een fraaie houten vloer en een vaste kast met openslaande deuren. Verder staat de woonkamer in open verbinding met de leefkeuken. De keuken (2018) beschikt over een vijfpits gasfornuis met brede oven, inbouw magnetron, een afzuigkap, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De keuken is in trendy matzwart uitgevoerd en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad. De moderne tegelvloer maakt het geheel af. De eettafel kan zowel in de keuken als in de woonkamer geplaatst worden. Vanuit de keuken toegang tot het toilet (2020) v.v. wandcloset en fonteintje en een vaste kast met de CV-ketel (2021) en de wasmachine-aansluiting.

Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is voorzien van een terras, siergrind en een omheining die tevens dient als bloembak. Verder is er een achterom aanwezig. De ligging op het zuid-westen maakt dat je hier kunt genieten van de middag-zon.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over twee vaste kasten met openslaande deuren. Het hoge plafond in combinatie met de karakteristieke balken maken deze slaapkamer zowel ruimtelijk als sfeervol. De tweede en de derde slaapkamer liggen naast elkaar, waarbij de derde slaapkamer via de tweede toegankelijk is. De badkamer, vernieuwd in 2020, is echt een plaatje. De grote wandtegels zorgen voor rust en ruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een designradiator, een wastafel met meubel, een tweede toilet (wandcloset) en een royaal ligbad. De badkamer is afgewerkt met zwarte accenten en beschikt over een groot raam, dat zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1920
- Woonoppervlak: ca. 75 m2
- Gelegen op eigen grond
- Tuin op het zuidwesten
- Volledig geïsoleerd
- Schilderwerk buiten 2021
- Instapklaar
- Aan de rand van Gouda, vlakbij de binnenstad
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Koopprijs€ 325.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningEengezinswoning
Type woningVrijstaande woning
Bouwjaar1920
BouwvormBestaande bouw
LiggingenAan rustige weg, Landelijk gelegen
Indeling
Woonoppervlakte75 m2
Pesrceeloppervlakte87 m2
Inhoud267 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Energie
EnergieklasseD
VerwarmingCV ketel
C.V.-KetelIntergas
Bouwjaar C.V.-Ketel2021
WarmwaterCV ketel
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
CombiketelJa
BrandstofGas
EigendomEigendom
Buitenruimte
TuinAchtertuin, Voortuin
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte11 m2
Ligging hoofdtuinZuidwest
AchteromJa
Kwaliteit tuinVerzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
GarageGeen garage
Dak
Soort dakMansardedak
Materiaal dakPannen
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte

Brochures

Download brochure