Frederik Hendriklaan 89

Omschrijving

*** OPENHUIS VRIJDAG 11 AUGUSTUS 2023 VAN 15:00 TOT 17:00 UUR, BIJ INTERESSE GRAAG VOORAFGAAND PER MAIL OF TELEFOON AANMELDEN!***

TOPLOCATIE! Dit goed verzorgde driekamerappartement is gelegen op een zeer mooie locatie in Gouda. Zo liggen aan de ene kant groen en aan de andere kant de levendigheid van de binnenstad binnen handbereik. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, ruime keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Een groot pluspunt zijn de twee balkons. Doordat er aan beide kanten van de woning een balkon is, is er altijd een plekje in de zon te vinden.

Het appartement is gelegen in Gouda Noord, een fijne locatie die gunstig is gelegen ten opzichte van zowel natuur als van het centrum. Winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 5 minuten fietsen. De Reeuwijkse Plassen liggen op loopafstand, dit gebied leent zich uitstekend voor een wandeling, fietstocht of wateractiviteiten

Indeling
Begane grond:
Entree met centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis toegang tot de appartementen op de verdiepingen en de bergingen in de onderbouw. Er behoort een ruime berging bij het appartement.

Eerste verdieping:
Entree/hal met meterkast, toilet v.v. duoblok en toegang tot de vertrekken, waaronder de woonkamer. De woonkamer is een zogeheten doorzonwoonkamer; door de ramen aan beide kanten schijnt er veel daglicht naar binnen. Via de hal eveneens toegang tot de keuken, welke aan de voorzijde geleden is. De keuken is voorzien van een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie en een spoelbak. Naast de vaste bergkast is er veel opbergruimte dankzij de onder- en bovenkasten. Verder bevindt zich in de keuken de wasmachine-aansluiting en de CV-ketel.

Via de hal zijn de twee slaapkamers toegankelijk. Eén slaapkamer ligt aan de achterzijde. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon. De badkamer is vanuit de keuken bereikbaar via dubbele openslaande louvredeuren en is voorzien van een douche, een wastafel met meubel en een designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

In de hal, woonkamer en slaapkamers ligt een laminaatvloer.
Er behoren twee balkons bij het appartement. Het eerste balkon is toegankelijk via de keuken en ligt op het noordoosten. Het tweede balkon is zowel via de woonkamer als via de slaapkamer bereikbaar en ligt op het zuidwesten. Hierdoor is er dus altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1954
- Woonoppervlak: ca. 57 m²
- Gelegen op eigen grond
- Gelegen op eigen grond
- Twee balkons
- Grotendeels kunststof kozijnen
- Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 66,50-
- Gelegen in Gouda Noord
- Op loopafstand van de Reeuwijkse Plassen
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.