Frederik Hendriklaan 37

2805 EH, Gouda

Verkocht

Vraagprijs: € 240.000,- k.k.

Omschrijving

SPULLEN PAKKEN EN VERHUIZEN MAAR! Dit fraaie driekamerappartement is in 2019 helemaal gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Het betreft een appartement gelegen op de tweede verdieping (geen bovenburen!) van een kleinschalig appartementencomplex met een woonkamer, een separate keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Met een balkon aan de voor- én achterzijde heb je altijd een plekje in de zon of schaduw.

Het appartement is gelegen in Gouda Noord, een fijne locatie die gunstig is gelegen ten opzichte van zowel natuur als van het centrum. Winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 5 minuten fietsen. De Reeuwijkse Plassen en Goudse hout liggen op loopafstand, dit gebied leent zich uitstekend voor een wandeling, fietstocht of wateractiviteiten.

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree met bellentableau v.v. intercomsysteem en brievenbussen. Portiek met trappenhuis en toegang tot eigen berging in de kelder.

Tweede verdieping:
Entree/hal met meterkast (2019), toilet (2019) v.v. wandcloset en toegang tot de vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen. In de woonkamer is er ruim voldoende plek voor een living en een eethoek. Via de hal toegang tot de keuken (2019), welke beschikt over een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven/-magnetron, een vierpits inductiekookplaat en een afzuigkap. De keuken is in moderne zwarte stijl uitgevoerd en afgewerkt met een sfeervol aanrechtblad en inbouwspots. Tevens bevinden zich in de keuken de wasmachine-aansluiting en een vaste kast met de CV-ketel (2019).

Via de hal toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze slaapkamer biedt toegang tot de badkamer. De badkamer is in 2019 in zijn geheel gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel en spiegelkast en een designradiator. De badkamer is modern uitgevoerd en volledig betegeld. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde.

Er horen twee balkons bij het appartement. Het eerste balkon ligt aan de voorzijde en is via de keuken toegankelijk. Door de ligging op het oosten kun je hier van het ochtend- en middagzonnetje genieten. Het balkon aan de achterzijde is via de woonkamer en de slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar en ligt op het westen, waardoor hier de middag- en avondzon schijnt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1954
- Woonoppervlak: ca. 51 m2
- Gelegen op eigen grond
- Balkon voor én achter
- Elektra + bedrading vernieuwd in 2019
- Gestuukt in 2019
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 110,-
- Gelegen in Gouda Noord
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Koopprijs€ 240.000,- k.k.
Bouwvorm
Bouwjaar1954
BouwvormBestaande bouw
LiggingenIn woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte51 m2
Inhoud156 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen1
Energie
EnergieklasseC
VerwarmingCV ketel
C.V.-KetelIntergas
Bouwjaar C.V.-Ketel2019
WarmwaterCV ketel
IsolatieDakisolatie, Dubbelglas
CombiketelJa
BrandstofGas
EigendomEigendom
Buitenruimte
TuinZonneterras
HoofdtuinZonneterras
Oppervlakte2 m2
Ligging hoofdtuinWest
AchteromNee
Kwaliteit tuinVerzorgd
Bergruimte
Schuur / BergingInpandig
Totaal aantal1
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
GarageGeen garage
Dak
Soort dakPlat dak
Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
Onderhoud buitenGoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte