Dotterplantsoen 2

2802 ZJ, Gouda

Verkocht OVB

Vraagprijs: € 300.000,- k.k.

Omschrijving

YES! We hebben weer een hele leuke hoekwoning te koop. Het betreft een drielaagse eengezinswoning met op de begane grond een woonkamer en halfopen keuken, twee slaapkamers (voorheen drie) en een moderne badkamer op de eerste verdieping en een flink uitgebouwde tweede verdieping waar nog een royale slaapkamer gerealiseerd is. Door de hoekligging zijn er een riante achtertuin en zijtuin, waarbij achterin de tuin een gezellige overkapping en meerdere bergruimtes te vinden zijn. In één van de bergruimtes zijn twee slaapvertrekken en een aparte wasruimte met wastafel gerealiseerd.

De woning is gelegen in het kindvriendelijke Weidebloemkwartier. In de directe nabijheid bevinden zich winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en restaurants. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 5 minuten met de fiets te bereiken. Ook het NS-station is op een kleine 10 minuten fietsafstand gelegen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang. Toegang tot de aan de voorzijde gelegen woonkamer. De woonkamer is voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde is er voldoende plek voor de eettafel. Tevens is de halfopen keuken aan de achterzijde gelegen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Er is zowel boven- als onderkastruimte en het plafond is afgewerkt met inbouwspots. In de woonkamer en keuken ligt een fraaie laminaatvloer. Vanuit de keuken via een tussenhal toegang tot het toilet en tot de achtertuin.

De achtertuin is toch wel één van de grootste pluspunten van het huis. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van divers groen. Achterin is er een grote overkapping te vinden. De overkapping is gezellig afgewerkt en beschikt over een houten vlonderterras en elektra/verlichting. Via openslaande deuren is er toegang tot de berging, welke momenteel is ingedeeld in twee slaapruimtes en een tussenruimte met een wastafel met meubel. Ideaal om gasten een nachtje in te laten verblijven! De achtertuin loopt door in de zijtuin, waar een tweede berging met overkapping te vinden is. Genoeg opbergruimte dus. De tuin heeft een ligging op het oosten, ideaal voor de middag en avondzon.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast. Deze slaapkamer kan eenvoudig gesplitst worden naar de oorspronkelijke twee slaapkamers. De tweede slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. In de slaapkamers en op de overloop ligt een stijlvolle laminaatvloer. De badkamer is modern afgewerkt en is voorzien van een douche, een tweede toilet, een wastafel met meubel, een designradiator en inbouwspots in het plafond. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping:
De gehele tweede verdieping bestaat uit een enorme derde slaapkamer. Deze slaapkamer biedt lekker de ruimte, de grote (kunststof) raampartijen zorgen daarnaast voor een hoop licht in deze ruimte. De slaapkamer is afgewerkt met een plafond met inbouwspots. Naast de bergkast met de CV-ketel is er bergruimte achter de knieschotten te vinden. Op deze verdieping ligt dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1952
- Woonoppervlak: ca. 87 m2
- Gelegen op eigen grond
- Groot perceel 215m2
- Tuin op het oosten
- Twee grote bergruimtes in de tuin
- Moderne badkamer
- Drie grote slaapkamers
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht OVB
Koopprijs€ 300.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningEengezinswoning
Type woningHoekwoning
Bouwjaar1952
BouwvormBestaande bouw
LiggingenAan rustige weg, In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte87 m2
Pesrceeloppervlakte215 m2
Inhoud255 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Energie
EnergieklasseC
VerwarmingCV ketel
C.V.-KetelVaillant
Bouwjaar C.V.-Ketel2014
WarmwaterCV ketel
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
CombiketelJa
BrandstofGas
EigendomEigendom
Buitenruimte
TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte78 m2
Ligging hoofdtuinOost
AchteromJa
Kwaliteit tuinNormaal
Bergruimte
Schuur / BergingVrijstaand hout
VoorzieningenVoorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Totaal aantal2
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
GarageGeen garage
Dak
Soort dakZadeldak
Materiaal dakPannen
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte