Domela Nieuwenhuisstraat 18

Omschrijving

OP EN TOP AF! Wat een plaatje is dit geworden. Deze eengezinswoning is in 2022 helemaal aangepakt en strak afgewerkt. De woning is op de begane grond voorzien van een woonkamer met aan de achterzijde een uitbouw, waardoor er een enorme leefkeuken met kookeiland is ontstaan. Door het grote perceel blijft er nog steeds een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin over. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Naast de berging in de achtertuin is er een bergvliering waar je genoeg spullen kwijt kunt. De woning is naar de laatste modetrends afgewerkt en ook nog eens volledig geïsoleerd, wat resulteert in energielabel B. Lekker duurzaam dus! Aan onderhoud is ook gedacht, de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en in 2022 is het buitenschilderwerk gedaan.

De woning is gelegen in Gouda Noord, een fijne locatie die gunstig is gelegen ten opzichte van zowel natuur als van het centrum. Winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op nog geen tien minuten fietsen. De Reeuwijkse Plassen liggen op loopafstand, dit gebied leent zich uitstekend voor een wandeling, fietstocht of wateractiviteiten.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats. Entree/hal met meterkast (2022), trapopgang en volledig betegeld toilet v.v. wandcloset en inbouwspots (2022). Toegang tot de woonkamer, waarbij de living aan de voorzijde ligt. De living beschikt over elektrische rolluiken aan de voorzijde. Aan de achterzijde tref je de keuken, welke aanzienlijk is vergroot door de uitbouw. Deze uitbouw is in 2022 gerealiseerd en de keuken in 2023. De keuken is voorzien van een kookeiland met een vierpits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een combi-oven en een koel-vriescombinatie. De keuken is in moderne zwarte stijl uitgevoerd en afgewerkt met een marmerlook aanrechtblad en inbouwspots in het plafond. Doordat de tafel in deze ruimte past, creëer je een echte leefkeuken, gegarandeerd gezellige avonden met vrienden en familie! De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming.

Vanuit de keuken via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten, waardoor hier de ochtend- en middagzon schijnt. Ook de tuin is in 2022 vernieuwd en is grotendeels betegeld en volledig omheind. Achterin is er een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer (2022). Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waaronder de grootste. De kleinere aan de achterzijde gelegen slaapkamer beschikt over een vaste kast. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde en het raam van de overloop zijn voorzien van rolluiken welke handmatig te bedienen zijn. De badkamer is inpandig en is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel.

Vliering:
Via de overloop is er toegang tot een vliering. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld de koffers en kerstspullen. De vliering is extra geïsoleerd zodat er geen warmteverlies ontstaat. Verder bevindt zich op de vliering de CV-ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1954
- Woonoppervlak: ca. 78 m²
- Gelegen op eigen grond
- In 2022 gerenoveerd
- Luxe keuken met kookeiland
- Woonkamer uitgebouwd
- Tuin op het oosten
- Volledig geïsoleerd
- Buitenschilderwerk in 2022 gedaan
- Elektra en meterkast vernieuwd in 2022
- Geheel voorzien van kunststof met dubbel glas
- Glasvezel
- Gelegen in Gouda Noord
- Lopend naar de Reeuwijkse Plassen
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.