Cort van der Lindenstraat 6

2805 SW, Gouda

Beschikbaar

Vraagprijs: € 300.000,- k.k.

Omschrijving

Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een rustige straat op korte afstand van de Reeuwijkse Plassen. Op de begane grond tref je een woonkamer en keuken en op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. De woning kan op diverse manieren vergroot worden, zo kan bijvoorbeeld de woonkamer uitgebouwd worden en/of kan er een opbouw gerealiseerd worden, waardoor er een hele extra verdieping ontstaat. Met de tuin op het oosten staat er de hele middag een lekker zonnetje in de tuin.

De woning is gelegen in de buurt ‘Ouwe Gouwe’ een kindvriendelijke woonwijk. Voorzieningen als scholen, supermarkten, openbaar vervoer, zorgvoorzieningen en sportaccommodaties zijn allemaal op ca. 5 minuten loopafstand gelegen. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 5 minuten fietsen. Ook het Reeuwijkse Plassengebied ligt in de directe nabijheid, dit is een ideale locatie om te wandelen, fietsen. Ook watersporters en booteigenaren kunnen hier hun hart ophalen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Door de raampartijen aan beide kanten is er veel daglichttoetreding (doorzonwoonkamer). In de woonkamer bevindt zich tevens een gaskachel. Via een toog is de half-open keuken bereikbaar. De keuken beschikt over een vierpits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Tevens zit hier de wasmachine-aansluiting. Er is zowel boven- als onderkastruimte aanwezig.

Zowel vanuit de keuken via een loopdeur als via de woonkamer via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De achtertuin is op het oosten gelegen, waardoor in de zomer de hele middag de zon in de tuin schijnt. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van borders en diverse vaste beplanting. Verder zijn er een stenen berging en een achterom aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers beschikken over vaste schuifwandenkasten. In de kleinste kamer zit een tweede wasmachine-aansluiting. Alle slaapkamers zijn, evenals de overloop, voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, wastafel met meubel en spiegelkast en een designradiator.

Vliering:
Via de overloop is er een bergvliering toegankelijk, hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel. Het is mogelijk hier een volwaardige tweede verdieping op te maken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1955
- Woonoppervlak: ca. 70 m2
- Gelegen op eigen grond
- Zonnige achtertuin op het oosten
- Gedeeltelijk v.v. dubbel glas en gedeeltelijk na-geïsoleerd
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk
- Oplevering in overleg
- Er worden een asbest- en ouderdomsclausule toegepast

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
StatusBeschikbaar
Koopprijs€ 300.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningEengezinswoning
Type woningTussenwoning
Bouwjaar1955
BouwvormBestaande bouw
LiggingenIn woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte71 m2
Pesrceeloppervlakte129 m2
Inhoud246 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Energie
EnergieklasseE
VerwarmingCV ketel, Mogeljkheid voor open haard, Gashaard
C.V.-KetelItho Daalderop
WarmwaterCV ketel
IsolatieDakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
CombiketelJa
BrandstofGas
EigendomEigendom
Buitenruimte
TuinAchtertuin, Voortuin
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte69 m2
Ligging hoofdtuinOost
AchteromJa
Kwaliteit tuinVerzorgd
Bergruimte
Schuur / BergingVrijstaand steen
VoorzieningenVoorzien van elektra
Totaal aantal1
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
GarageGeen garage
Dak
Soort dakZadeldak
Materiaal dakPannen
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenRedelijk
Onderhoud buitenGoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte