Omschrijving
CHARMANT, GOED VERZORGD EN FRAAI AFGEWERKT! Dat zie je overal terug bij deze karakteristiek gebouwde hoekwoning. Voordeel is dat je ook nog eens op 10 minuten loopafstand van de Goudse binnenstad zit. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en een diepe achtertuin met veel privacy.
De woning is gelegen in een woonwijk met veel voorzieningen in de buurt. De historische binnenstad van Gouda zit op 10 minuten loopafstand, waar vele winkels, restaurants en terrasjes te vinden zijn. Ook scholen, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer loopt over de gehele lengte (zogeheten doorzonwoonkamer), waardoor er veel licht naar binnen schijnt. Aan de achterzijde bevindt zich een aanbouw waar het toilet naar is verplaatst, waardoor er meer ruimte in de living is. De open keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een spoelbak. In de aanbouw bevinden zich de wasmachine-aansluiting en het toilet v.v. duoblok. Op de begane grond (m.u.v. het toilet) ligt een fraaie laminaatvloer (2022).
Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De achtertuin is op het oosten gelegen, ideaal voor de ochtend- en middagzon. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een gazon. Achterin bevinden zich een bergruimte met schuifdeuren en een achterom. De tuin is tevens via een poort vanuit de voorzijde bereikbaar. Omdat er geen bebouwing achter het huis is, heb je veel privacy in de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer (2022). De badkamer beschikt over een ligbad en een wastafel met meubel en is volledig betegeld.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1924
- Woonoppervlak: ca. 70 m²
- Gelegen op eigen grond
- Gedeelte van de tuin op huurgrond van de gemeente. Kosten voor erfpacht: circa €34,28 per maand.
- Achtertuin op het oosten
- Buitenschilderwerk in 2023 gedaan
- Geheel v.v. dubbel glas, gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
- Op 10 minuten loopafstand van de binnenstad
- Oplevering in overleg
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Reviews
