Cornelis Ketelstraat 57

Omschrijving

CHARMANT! Het begint al bij de karakteristieke voorgevel van deze fraaie eengezinswoning. Het betreft een tweelaagse woning met op de begane grond een woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur en op de eerste verdieping twee slaapkamers en de badkamer. Met een zonnige achtertuin op het zuidwesten waar je in alle privacy kunt vertoeven is deze woning helemaal compleet. De woning is voorzien van veel bergruimte, zo zijn er veel vaste kasten, is er een bergvliering én is er een royale berging. Groot pluspunt is dat deze woning voorzien is van een betonnen begane grondvloer.

De woning is gelegen in een woonwijk met veel voorzieningen in de buurt. Door het beperkte verkeer en het speelplein is dit een hele fijne buurt voor kinderen. De historische binnenstad van Gouda ligt op 6 minuten loopafstand, waar vele winkels, restaurants en terrasjes te vinden zijn. Ook het NS-station bevindt zich op loopafstand, van waar de trein je in ca. 20 minuten naar Rotterdam, Den Haag of Utrecht brengt. Scholen en zorgvoorzieningen bevinden zich tevens op steenworp afstand. Uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, vaste kast en via een schuifdeur toegang tot de woonkamer. Er is hier meer dan voldoende ruimte voor een eethoek en de living. Er is een open trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde ligt de open keuken. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, een oven, een gaskookplaat, een afzuigkap en een close-inboiler (2024). Naast de eethoek in de woonkamer biedt ook de keuken plaats voor een eethoek. Via de keuken toegang tot het toilet welke is voorzien van een wandcloset, fonteintje en de wasmachine-aansluiting. De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een fraaie parketvloer.

Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het zuidwesten, de ideale ligging voor zonliefhebbers omdat hier de middag- en avondzon schijnt. Direct aan de woning is er een vlonderterras, de rest van de tuin is grotendeels betegeld en voorzien van vaste planten. De regenton vangt genoeg water op om de planten mee te bewateren. De tuin is volledig omheind en achterin zijn een royale berging van ruim 10 m² en een achterom te vinden.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met kast met CV-ketel en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast en biedt toegang tot de bergvliering. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning (welke kan verwarmen en koelen) en een vaste schuifwandenkast. De badkamer ligt in het midden en beschikt over een ruime douche en een wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1905
- Woonoppervlak: ca. 68 m²
- Gelegen op eigen grond
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Betonnen constructievloer op de begane grond
- Buitenschilderwerk in 2022 gedaan
- Gratis parkeren voor de deur
- Lopend naar de binnenstad
- Oplevering in overleg

Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.