Burgemeester van Dijkesingel 4

2809 RD, Gouda

Verkocht

Vraagprijs: € 520.000,- k.k.

Omschrijving

WAUW! Deze instapklare in 2016 gebouwde eengezinswoning biedt werkelijk alle eigenschappen voor een jarenlang woonplezier. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer met luxe open U-keuken op de begane grond. Vervolgens zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping te vinden. De ruime open zolder op de tweede verdieping is helemaal naar wens in te delen. Als kers op de taart beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke achtertuin en vrij uitzicht op het water aan de voorzijde. En dat alles is tot in de puntjes afgewerkt, spullen pakken en verhuizen maar!

De woning is gelegen in kindvriendelijke woonwijk “Westergouwe”, de nieuwste wijk van Gouda. Voorzieningen als scholen, winkelcentra en openbaar vervoer liggen in de nabije omgeving. Voor kinderen is dit een ideale buurt om op te groeien: er wonen veel jonge gezinnen, er is een speeltuintje in de buurt en als de kinderen ouder zijn fietsen ze via de fietsbrug zó naar het centrum. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten met de fiets te bereiken.

Indeling
Begane grond:

Entree/hal met meterkast, volledig betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje en trapopgang. Toegang tot de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer, welke is voorzien van een trapkast en airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken beschikt over een breed vijfpits gasfornuis met wokbrander en oven, een afzuigkap (naar buiten), Quooker, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Door de U-opstelling is er veel kastruimte aanwezig. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en inbouwspots in het plafond. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle gietvloer.

Vanuit de woonkamer via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De achtertuin is op het noordwesten gelegen, ideaal voor de ochtend-, middag en avondzon. De tuin is grotendeels betegeld, voorzien van een gazon van kunstgras en volledig omheind. Achterin bevindt zich een houten berging en een achterom. Het elektrische zonnescherm zorgt voor verkoeling tijdens de warme dagen. Doordat er geen tuin of huis achter de woning ligt, is er veel privacy in de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van extra raampartijen, waardoor deze ruimte een mooi uitzicht biedt op het voorgelegen water. Deze kamer is samen met de master bedroom voorzien van airconditioning. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een riante inloopdouche met nis (voor bijvoorbeeld shampoo), een tweede toilet (wandcloset) en een dubbele wastafel met meubel en verlichte spiegelkast. Op de overloop en in alle slaapkamers is dezelfde gietvloer als op de begane grond aanwezig.

Tweede verdieping:
Grote open zolderverdieping welke naar wens is in te delen. Er zouden bijvoorbeeld dakramen en/of een dakkapel geplaatst kunnen worden, waardoor er twee ruimtelijke kamers gecreëerd kunnen worden. Daarnaast is er een afgesloten technische ruimte, waar zich de CV-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de wasmachine-aansluiting bevinden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2016
- Woonoppervlak: ca. 141 m2
- Gelegen op eigen grond
- Tuin op het noordwesten
- Volledig geïsoleerd
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Woonkamer en twee slaapkamers voorzien van airconditioning
- Instapklaar
- De gehele woning is gestuukt
- Alle ramen zijn voorzien van horren
- Gelegen in de Westergouwe
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Koopprijs€ 520.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningEengezinswoning
Type woningTussenwoning
Bouwjaar2016
BouwvormBestaande bouw
LiggingenIn woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Indeling
Woonoppervlakte141 m2
Pesrceeloppervlakte132 m2
Inhoud502 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
EnergieklasseA
VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming geheel
Bouwjaar C.V.-Ketel2016
WarmwaterCV ketel
IsolatieVolledig geïsoleerd, HR glas
CombiketelJa
BrandstofGas
EigendomEigendom
Buitenruimte
TuinAchtertuin
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte51 m2
Ligging hoofdtuinNoordwest
AchteromJa
Kwaliteit tuinVerzorgd
Bergruimte
Schuur / BergingVrijstaand hout
VoorzieningenVoorzien van elektra
Totaal aantal1
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
GarageGeen garage
Dak
Soort dakZadeldak
Materiaal dakPannen
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenUitstekend
Onderhoud buitenUitstekend
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte