Bosweg 115D

Omschrijving

KARAKTERISTIEK, INSTAPKLAAR EN CENTRAAL! Drie belangrijke kenmerken van dit gave appartement welke is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het betreft een driekamerappartement dat werkelijk tot in de puntjes is afgewerkt. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, twee slaapkamers (drie mogelijk) en een moderne badkamer met inloopdouche. Het royale terras van 47 m² (!) maakt het plaatje helemaal af.

Het appartement is centraal gelegen in de woonwijk ‘Korte Akkeren’ in Gouda, nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook scholen en sportvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda ligt op slechts 10 minuten loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Gesloten entree met bellentableau, via een trappenhuis toegang tot de appartementen. De berging is eveneens via de begane grond toegankelijk.

Eerste verdieping:
Entree/hal met modern toilet (2021) v.v. wandcloset en fonteintje en bergkast met de CV-ketel (2018), WTW-unit, wasmachine-aansluiting. Toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er een mooi uitzicht op de straat. De woonkamer staat in open verbinding met de in het midden gelegen keuken. De keuken is modern afgewerkt in matzwart en beschikt over een koel-vriescombinatie, een combi-oven, een vierpits gaskookplaat, een en een afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en er is meer dan genoeg bergruimte door de onder- en bovenkastjes. Achter de keuken is er een ruimte die momenteel als eethoek is ingericht. Deze ruimte zou door het plaatsen van een wand ook als slaap- of werkkamer gebruikt kunnen worden.

Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer grenst aan het terras en is voorzien van een vaste kast. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit op de straat. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, en een wastafel met meubel.

Alle vertrekken zijn (m.u.v. sanitaire en bergruimtes, voorzien van een fraaie laminaatvloer met brede planken (2018).

Vanuit de eethoek is via openslaande deuren het woningbrede terras bereikbaar. Het terras heeft een diepte van ca. 5,50 meter, waardoor je hier het echte tuingevoel ervaart. De ligging op het zuidwesten zorgt voor middag- en avondzon. Het terras is gedeeltelijk overdekt, waardoor er ook gebruikgemaakt van kan worden met slechter weer. Verder is het terras voorzien van tegels en een gedeelte vlonderplanken met een kunstgazon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2002
- Woonoppervlak: ca. 89 m²
- Gelegen op eigen grond
- Royaal terras op het zuidwesten
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel B
- Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 199,-
- Op 10 minuten loopafstand van de binnenstad
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.