Boelekade 66

2806 AL, Gouda

Beschikbaar

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

Omschrijving

WAT EEN ROYAAL DAKTERRAS! Een van de grote pluspunten van dit driekamerappartement is het royale dakterras (39 m²) met een ligging op het zuidwesten. Het betreft een goed verzorgd appartement in een kleinschalig appartementencomplex met een ZEER RUIME WOONKAMER, een open keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. Met diverse bergruimtes op de begane grond én een berging op het dakterras, kom je hier aan bergruimte niets tekort!

De woning is gelegen in de gewilde Kadenbuurt. Met enkele minuten lopen bevindt je je in het gezellige centrum van Gouda, waar tal van terrasjes, restaurants en winkels te vinden zijn. De Goudse Schouwburg ligt letterlijk om de hoek. Scholen, supermarkten, zorgvoorzieningen en NS-station liggen op loopafstand. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie en trappenhuis. Op de begane grond zijn er een separate privéberging, een algemene fietsenstalling in de parkeergarage en een algemene berging voor alle bewoners.

Eerste verdieping:
Entree/hal met volledig betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is met een breedte van bijna 6 meter en veel raampartijen een hele fijne plek om te verblijven. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is opgesteld in een U-vorm, waardoor er veel werk- en bergruimte is. De keuken beschikt over een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koel-vriescombinatie en een dubbele spoelbak.

Er zijn twee slaapkamers, waarvan de eerste via de keuken toegankelijk is en de tweede via de woonkamer. Deze laatste beschikt over een vaste schuifwandenkast met hang- en leggedeelte. Vanuit beide slaapkamers is er via openslaande deuren toegang tot het dakterras.

Het dakterras ligt op het zuidwesten, de perfecte ligging voor zonliefhebbers. Het elektrische zonnescherm zorgt voor verkoeling op warme dagen. Het terras is geheel betegeld en volledig omheind. Achterin staat een houten berging.

Via de woonkamer is er toegang tot de badkamer en tot een vaste kast met CV-ketel (2019) en WTW-unit. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafel en de wasmachine-aansluiting en is volledig betegeld.

In het gehele appartement (m.u.v. sanitaire en bergruimtes) ligt een fraaie laminaatvloer in tegellook.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2002
- Woonoppervlak: ca. 87 m2
- Gelegen op eigen grond
- Royaal dakterras op het zuidwesten
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Actieve Vereniging van Eigenaren
- Topligging nabij het centrum en NS station
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
StatusBeschikbaar
Koopprijs€ 350.000,- k.k.
Bouwvorm
Bouwjaar2002
BouwvormBestaande bouw
LiggingenIn woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte87 m2
Inhoud271 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen1
Energie
EnergieklasseA
VerwarmingCV ketel, Warmte terugwininstallatie
Bouwjaar C.V.-Ketel2019
WarmwaterCV ketel
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
CombiketelJa
BrandstofGas
EigendomEigendom
Buitenruimte
TuinZonneterras
HoofdtuinZonneterras
Oppervlakte39 m2
Ligging hoofdtuinZuidwest
AchteromNee
Kwaliteit tuinNormaal
Bergruimte
Schuur / BergingInpandig
VoorzieningenVoorzien van elektra
Totaal aantal1
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
GarageGeen garage
Dak
Soort dakPlat dak
Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte