Albrechtsveld 64

2804 WD, Gouda

Verkocht

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Omschrijving

WAT EEN RUIMTE! Ruimte is echt overal terug te vinden in deze gave eengezinswoning. Het betreft een drielaagse woning met voor de deur een eigen parkeerplaats, op de begane grond een uitgebouwde woonkamer en een afgesloten keuken, twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche op de eerste verdieping en vervolgens op de tweede verdieping nog eens drie slaapkamers. Aan duurzaamheid is gedacht; de 12 zonnepanelen op het dak zorgen voor lage energielasten. De gehele woning is voorzien van onderhoudsvrije kunstofkozijnen in houtlook. Last but not least is er een heerlijke achtertuin waar je overdag lekker in het zonnetje kan vertoeven.

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Bloemendaal. De wijk staat bekend om de ruime opzet en veel groen. Het wijkwinkelcentrum en openbaar vervoer liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Ook scholen, uitvalswegen en sportaccommodaties liggen in de directe nabijheid. De historische Goudse binnenstad is in 10 minuten met de fiets te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats en berging. Entree/hal met meterkast, toilet v.v. duoblok en fonteintje en trapopgang. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is uitgebouwd (2015), waardoor er een bijzonder grote living is ontstaan. De woonkamer is voorzien van een lichtstraat met elektrische zonwering in de uitbouw, inbouwspots en airconditioning (2019). Verder is de woonkamer voorzien van een fraaie pvc tegelvloer met daaronder vloerverwarming. De afgesloten keuken ligt aan de voorzijde. Door de U-opstelling is er veel werk- en bergruimte.

Vanuit de woonkamer via een brede schuifpui toegang tot de achtertuin. De tuin is op het zuidoosten gelegen, ideaal voor de ochtend- en middagzon. Het elektrische zonnescherm met ingebouwde led verlichting zorgt voor verkoeling op warmere dagen. De tuin is gedeeltelijk voorzien van een houten onderheid bordes met kunstgras en gedeeltelijk betegeld. Achterin bevinden zich een extra berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en loopt over de gehele breedte. Deze slaapkamer kan eventueel opgedeeld worden in twee slaapkamers (oorspronkelijke staat). De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van zonwerende screens. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een designradiator een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. De badkamer is volledig betegeld.

Tweede verdieping:
Overloop, toegang tot bergruimte met CV-ketel (2017), wasmachine-aansluiting en de mechanische ventilatie-unit. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is het grootst en springt eruit vanwege de hoge nok, die een extra ruimtelijk effect geeft. Deze slaapkamer beschikt over een vaste schuifwandenkast, elektrische rolluiken en airconditioning. Tevens biedt deze kamer toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon, waar je kunt genieten van het avondzonnetje of overdag een schaduwplekje kunt opzoeken. De overige 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1976
- Woonoppervlak: ca. 151 m²
- Gelegen op eigen grond
- Zonnige achtertuin op het zuidenoosten
- Parkeergelegenheid voor de deur
- Uitgebouwde woonkamer
- 12 zonnepanelen
- Gelegen in de groene woonwijk Bloemendaal
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Koopprijs€ 425.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningEengezinswoning
Type woningTussenwoning
Bouwjaar1976
BouwvormBestaande bouw
LiggingenIn woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte151 m2
Pesrceeloppervlakte144 m2
Inhoud518 m3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1
Energie
EnergieklasseC
VerwarmingCV ketel
Bouwjaar C.V.-Ketel2017
WarmwaterCV ketel
IsolatieDubbelglas, HR glas
CombiketelJa
BrandstofGas
EigendomEigendom
Buitenruimte
TuinAchtertuin, Voortuin
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte28 m2
Ligging hoofdtuinZuidoost
AchteromJa
Kwaliteit tuinVerzorgd
Bergruimte
Schuur / BergingVrijstaand hout
Totaal aantal1
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
GarageGeen garage
Dak
Soort dakZadeldak
Materiaal dakPannen
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte