Achter de Vismarkt 1D

Omschrijving

HARTJE CENTRUM! Deze maisonnette heeft alles wat je maar te wensen valt. Het betreft een instapklaar tweelaags appartement, waarbij de binnenkant opvalt door de moderne afwerking en de buitenkant door de karakteristieke straat. Het beste van twee werelden dus! Met op de woonverdieping een woonkamer, halfopen keuken met inbouwapparatuur en een balkon en vervolgens op de slaapverdieping twee slaapkamers, een badkamer met bad én douche en nog eens twee balkons kom je hier niets tekort. Als kers op de taart behoort er een eigen, afgesloten parkeerplaats tot de woning.

Het appartement is gelegen op één van de meest gewilde plekjes midden in het historische centrum van Gouda. Hier kun je naar hartenlust rondslenteren, winkelen of neerstrijken op één van de vele terrasjes. Ook het NS-station, scholen, sportaccommodaties, zorgvoorzieningen en uitvalswegen zijn binnen handbereik gelegen.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met trapopgang en meterkast. Vanuit de begane grond is er tevens toegang tot de berging. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een afgesloten parkeerterrein, waarvan er één parkeerplaats bij de woning hoort.

Eerste verdieping:
Entree/hal met toilet v.v. duoblok en fonteintje. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde. Naast de raampartijen (inclusief hoekraam) zorgt de gebogen glaswand voor een mooie lichtinval en een speelse uitstraling. De open keuken is in 2017 geplaatst en modern uitgevoerd. De keuken beschikt over een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een magnetron, een vierpits inductiekookplaat en een afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. In de keuken, woonkamer en hal ligt een fraaie laminaatvloer.

Vanuit de keuken is er toegang tot het eerste balkon. Door de ligging op het oosten geniet je hier van de ochtend- en middagzon.

Tweede verdieping:
Overloop met kast met CV-ketel (2015) en toegang tot alle vertrekken. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon. Dit balkon ligt net als het balkon op de eerste verdieping op het oosten en biedt een mooi uitzicht op de Sint-Janskerk. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon. Dit balkon ligt op het westen (ideaal voor de middag- en avondzon) en biedt een gezellig uitzicht op de straat. Zowel in de slaapkamers als op de overloop ligt dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping. De badkamer is in 2022/2023 deels gerenoveerd en beschikt over een ligbad met jets, een douche met regendouchekop, een wastafel met meubel en spiegelkast, een tweede toilet en de wasmachine-aansluiting. Het raam zorgt voor ventilatie en daglicht.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1994
- Woonoppervlak: ca. 75 m²
- Gelegen op eigen grond
- Drie balkons
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Eigen parkeerplaats
- Maandelijkse VvE: € 65,-
- Gelegen in de binnenstad
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.