Aakwerf 28

2804 MX, Gouda

Verkocht

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Omschrijving

Wij hebben weer een pareltje in de aanbieden. Deze aan het water gelegen eengezinswoning biedt alle eigenschappen voor een jarenlang woonplezier. Het betreft een goed onderhouden drielaagse tussenwoning met op de begane grond een royale woonkamer en moderne open keuken en de badkamer en vijf slaapkamers verdeeld over de twee verdieping. De woning is maximaal vergroot dankzij de uitgebouwde woonkamer en de dakkapellen aan voor- én achterzijde. De parkeerplaats voor de deur en op het westen gelegen achtertuin aan het water (vrij uitzicht!) maken het plaatje compleet.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk Bloemendaal, aan de rand van Gouda. Openbaar vervoer, winkelcentrum Bloemendaal en scholen liggen in de directe nabijheid. Ook de Reeuwijkse plassen liggen in de nabije omgeving, een recreatiegebied dat zich goed leent voor een mooie fietstocht of wandeling. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten met de fiets te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met parkeerplaats, berging en afdakje boven de voordeur. Entree/hal met garderobekast, meterkast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje en trapopgang. Toegang tot de tuingerichte woonkamer. De uitbouw en de raampartijen maken de living licht en ruimtelijk. Aan de voorzijde ligt de open keuken, welke voorzien is van een vijfpits gaskookplaat, een extra brede afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een combi-oven. De keuken is modern uitgevoerd met een dik eikenhout aanrechtblad en ruim voldoende kastruimte. In de keuken, woonkamer en hal licht een fraaie eikenhouten vloer.

Vanuit de woonkamer via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon. De ligging aan het water, met vrij uitzicht op groen, is werkelijk fantastisch. De tuin is voorzien van een betegeld terras en een vlonderterras aan het water. Het elektrische zonnescherm zorgt voor verkoeling op de warmere dagen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, de andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast. Zowel op de overloop als in alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is lekker ruim en is voorzien van een douchecabine, een tweede toilet (wandcloset), een wastafel met meubel en verlichte spiegel en een designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken

Tweede verdieping:
Overloop met CV-ketel en wasmachine-aansluiting. Toegang tot de vierde slaapkamer, welke riant te noemen is dankzij de dakkapel voor én achter. De dakkapel aan de achterzijde is voorzien van rolluiken. Aan beide kanten is er bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Deze kamer is eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1982
- Woonoppervlak: ca. 130 m²
- Gelegen op eigen grond
- Zonnige tuin aan het water
- Vrij uitzicht
- Parkeerplaats voor de deur
- Uitgebouwde woonkamer
- Twee dakkapellen
- Gelegen in Bloemendaal
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Koopprijs€ 425.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningEengezinswoning
Type woningTussenwoning
Bouwjaar1982
BouwvormBestaande bouw
LiggingenAan water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte130 m2
Pesrceeloppervlakte133 m2
Inhoud422 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
EnergieklasseC
VerwarmingCV ketel
Bouwjaar C.V.-Ketel2012
WarmwaterCV ketel
IsolatieDubbelglas
CombiketelJa
BrandstofGas
EigendomEigendom
Buitenruimte
TuinAchtertuin, Voortuin
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte36 m2
Ligging hoofdtuinWest
AchteromNee
Kwaliteit tuinVerzorgd
Bergruimte
Schuur / BergingVrijstaand steen
VoorzieningenVoorzien van elektra
Totaal aantal1
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
GarageGeen garage
Dak
Soort dakZadeldak
Materiaal dakPannen
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte