Zonnesingel 9

LET OP: DEZE WONING HEEFT EEN BIEDEN-VANAF PRIJS.

Zeer gunstig gelegen instapklare vierkamer hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde en externe (motor) garage. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Zuidplas, nabij supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zoals de A12 en A20 liggen in de nabije omgeving. Duurzaamheid kenmerkt de woning. Zo zijn er 8 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren, gedeeltelijke kunststof kozijnen en wordt er gasloos gekookt. De woning is goed afgewerkt en de gebruikte materialen zijn van topkwaliteit.

Indeling

Begane grond:
Entree, ruim opgezette hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar boven en de woonkamer. Via de woonkamer toegang tot de open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits inductiekookplaat welke onlangs is vernieuwd. De begane grond beschikt over een nieuwe laminaatvloer. Via de woonkamer bereikt u de tuin via de openslaande deuren. De zonnige tuin is geheel betegeld, achterin bevindt zich een gezellige (Douglas) veranda 5x3m voorzien van gelaagd glas en zonwering. Achter de veranda treft u de (motor)garage 5x3m.

1e verdieping:
Via de trapopgang toegang tot de overloop met twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van woning de master bedroom met ruime inbouwkast met schuifdeuren, aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer ook met ruime inbouwkast. De master bedroom is op te delen in 2 slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een afsluitbare douche, een tweede toilet, en een wastafel met meubel en spiegel.

2e verdieping:
De tweede verdieping is momenteel een grote ruimte, maar daar kunnen eenvoudig een derde slaapkamer en een overloop gecreëerd worden. De ruimte is voorzien van een dakkapel en een extra raampartij, wat zorgt voor een licht geheel. Op de tweede verdieping zijn tevens de CV-ketel (2016) en de wasmachine-aansluiting te vinden.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 98 m2
– Perceel ca. 134 m2
– Inhoud ca. 339 m3
– Bouwjaar: 1997
– Ligging tuin: oosten
– Meterkast uitgebreid naar 3x25amp
– 8 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren
– Nieuwe kunststof achter-pui en badkamerkozijn
– Nabij uitvalswegen (A12 en A20)
– Vrij uitzicht aan voorzijde

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.