van der Palmstraat 9

Goed onderhouden en keurig afgewerkte HOEKeengezinswoning gelegen in kindvriendelijke woonwijk. De keuken is modern afgewerkt en de badkamer is van alle gemakken voorzien. Verder zijn er twee slaapkamers plus een open zolderverdieping waar extra slaapruimte gecreëerd kan worden. De zonnige tuin op het zuidwesten maakt deze woning helemaal af.

De woning is gelegen in Korte Akkeren, een prettige woonwijk met veel voorzieningen. Zo zijn het winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Ook de gezellige binnenstad van Gouda ligt in de directe nabijheid. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet. Toegang tot de woonkamer met aan de achterzijde de open keuken (2017). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koffiezetapparaat en koelkast. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad, gestuukte wanden en plafond en inbouwspots.
Aan de achterzijde is via openslaande deuren de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, waardoor er middag- en avondzon is. De achtertuin is geheel betegeld en omheind met een schutting. Achterin bevinden zich een houten berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en beschikt over een inloopkledingkast. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is heerlijk ruim en van alle luxe voorzien. Zo is er een bubbelbad, een aparte douchecabine, een tweede toilet (wandcloset) en een wastafel. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een in 2016 gelegde laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Open zolderverdieping waar eventueel een derde slaapkamer gecreëerd kan worden. Aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel, er is mogelijkheid deze ook aan de voorzijde te plaatsen. Op de zolder is er veel bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er een bergkast en een kast met de CV-ketel en wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1934
– Woonoppervlak: ca. 94 m2
– Gelegen op eigen grond
– Zonnige tuin op zuidwesten
– Aanbouw achterzijde geplaatst in 2016
– Dakisolatie en geheel voorzien van dubbel glas
– Buiten schilderwerk 2019
– Gelegen in kindvriendelijke woonwijk
– Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.