Oranjelaan 26

Wauw! Dit karakteristieke jaren ’30 huis in het centrum van Waddinxveen biedt legio aan mogelijkheden. Dankzij de ruim uitgebouwde woonkamer en het luxe tuinhuis achterin de tuin is dit huis voor vele doelgroepen en situaties geschikt. Deze eengezinswoning beschikt over een keuken met inbouwapparatuur, een ruime badkamer, drie slaapkamers, een ruime bergvliering en een zonnige, diepe achtertuin. Niet te vergeten: een sfeervolle open haard en maar liefst 11 zonnepanelen.

De woning is gelegen in het centrum van Waddinxveen. U loopt zo het gezellige centrum in voor winkels en de supermarkt. De gezellige restaurantjes langs het water aan de Gouwe zitten om de hoek. Ook scholen en het NS-station bevinden zich op loopafstand.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet v.v. toilet met fonteintje. Toegang tot de uitgebouwde woonkamer met houten vloer en open haard met marmeren schouw. Er is een Thermo Smart aanwezig, een slimme thermostaat welke op afstand via de telefoon bedienbaar is.

Via openslaande deuren is de uitbouw bereikbaar, ideaal als werkkamer, speelkamer voor de kids of extra slaapkamer. De uitbouw is voorzien van lichtkoepels en biedt toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken is via de woonkamer te betreden en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4pits kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken en hal zijn voorzien van een plavuizenvloer. Via de keuken toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van een lichtkoepel en een deur naar de achtertuin.

De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en is dus heerlijk zonnig. Het eerste deel bestaat uit een betegeld terras, verder is er een grasveld en vaste beplanting aanwezig. Deze tuin heeft werkelijk alles wat u nodig heeft. Achterin de tuin bevindt zich het luxe tuinhuis dat is opgedeeld in een berging en een extra ruimte die prima gebruikt kan worden als kantoor- of logeerruimte. Gezellig ingericht met een laminaatvloer, een houten (balken)plafond en een dakraam. Ideaal voor bijvoorbeeld ondernemers of mensen met oudere kinderen of familie uit het buitenland. Vanuit deze ruimte via openslaande deuren toegang tot een overkapte buitenruimte, geschikt voor bijvoorbeeld een zitje of een barbecue.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast met wasmachine-aansluiting. Toegang tot de ruime badkamer welke beschikt over een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een designradiator. Ideaal aan de badkamer zijn de grote ramen, voor natuurlijke lichtinval en frisse lucht. Toegang tot één slaapkamer aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de bergvliering door middel van een vlizotrap. De bergvliering loopt over de hele breedte van het huis en beschikt over een dakraam. Op de bergvliering bevindt zich tevens de CV-ketel (HR combi). De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een warme laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak: ca. 121 m2
– Tuinligging: zuidoosten
– Bouwjaar: ca. 1925
– Eigen grond
– Duurzaam: 11 zonnepanelen (geplaatst in 2016)
– Open haard
– Geheel voorzien van dubbele beglazing; geïsoleerd dak, muren en vloer.
– Energielabel B- Gelegen in het centrum
– Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.