Linzenakker 19

Instapklare eengezinswoning mét eigen parkeerplaats gelegen in kindvriendelijke woonwijk. De woning is op-en-top afgewerkt. Dat is terug te zien aan de goed afgewerkte wanden en vloeren, de moderne keuken en badkamer en de onderhoudsvrije tuin. Er zijn momenteel twee slaapkamers en een open zolderverdieping, maar door de indeling aan de passen kunnen er vier slaapkamers gerealiseerd worden.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met op loopafstand het winkelcentrum/centrum en openbaar vervoer. Ook scholen, het ‘Van Bergen IJzeldoornpark’, zorgvoorzieningen en een kinderopvang liggen op loopafstand. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 2 minuten fietsen.

Indeling

Begane grond:
Voortuin met parkeergelegenheid voor de deur. Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet v.v. wandcloset met fonteintje. Toegang tot de tuingerichte woonkamer met diepe trapkast, airco en gedeeltelijk verlaagd plafond met inbouwspots. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en spoelbak. De keuken is afgewerkt met veel kastruimte en inbouwspots. De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van een stijlvolle laminaatvloer.

Vanuit de woonkamer via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De achtertuin is geheel betegeld en omheind. Achterin bevinden zich een houten berging en een achterom. Via de achterdeur toegang tot de eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamer en de badkamer. Er is op deze verdieping een derde slaapkamer te creëren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een glazen deur met Frans balkon. De andere slaapkamer (master bedroom) beschikt over een verlaagd plafond met spots. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorgelegde laminaatvloer. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Open zolderverdieping met CV-ketel en wasmachine-aansluiting. Er is voor de helft een muur geplaatst, wanneer deze wordt doorgetrokken kan er eenvoudig een extra slaapkamer gemaakt worden. Achter de knieschotten bevindt zich bergruimte.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 2012
– Woonoppervlak: ca. 109 m2
– Gelegen op eigen grond
– Eigen parkeerplaats
– Geheel geïsoleerd
– Gelegen in kindvriendelijke woonwijk
– Vlakbij de binnenstad van Gouda
– Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.