J.V. Beaumontstraat 35

Deze hoekeengezinswoning is centraal gelegen in een rustige woonwijk van Gouda. Ideaal aan de woning is de eigen oprit voor 2 auto’s én de garage. Verder beschikt de woning over een woonkamer, 3 ruime slaapkamers, een bergvliering en een zonnige achtertuin. De woning is centraal gelegen, in 10 minuten loopt u naar de binnenstad of het station van Gouda. Ook supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.

Indeling

Begane grond:
Keurig onderhouden voortuin voorzien van siergrind en tegels. Entree/hal met meterkast, trapopgang en geheel betegeld toilet met wandcloset. Toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. Het zijraam zorgt voor extra natuurlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van een houtlook plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken (2014) welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een vierpits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken via een tussenhal toegang tot de bijkeuken, welke voorzien is van een wasmachine-aansluiting. De bijkeuken is ideaal om extra spullen op te slaan of apparatuur te plaatsen.

De achtertuin is via de woonkamer en bijkeuken bereikbaar. Door de ligging op het westen heeft u heel de dag zon. De achtertuin is geheel bestraat en voorzien, biedt toegang tot de garage en beschikt over een zij-achterom.

De woning beschikt over een zijtuin met een oprit en garage. De garage is voorzien van een elektrische deur en een bergvliering. Op de oprit kunt u twee auto’s kwijt.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en badkamer. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, twee liggen aan de achterzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van vaste kasten, waarvan één slaapkamer een schuifwandenkast heeft. Op de slaapkamers en overloop ligt een nette laminaatvloer. De badkamer beschikt over een douche en wastafel met meubel. Via de overloop via een vlizotrap toegang tot de ruime bergvliering, ideaal voor de koffers en de kerstspullen. Op de vliering bevindt zich de CV-ketel (2014).

De woning is goed geschikt voor meerdere doelgroepen zoals een (jong) stel, een alleenstaande ouder of een gezin me kinderen. Dankzij de nette vloer- en wandafwerking en de goede staat van het houtwerk is de woning zo te betrekken.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: ca. 1954
– Woonoppervlak: ca. 77 m2
– Perceeloppervlak: ca. 230 m2
– Gelegen op eigen grond
– Geheel geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
– Vloerverwarming op de begane grond
– Tuinligging: westen
– Ligging: rustige woonwijk nabij centrum
– Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.