Jacob Roggeveenlaan 3

Op zoek naar een instapklare woning? Deze eengezinswoning is geheel gerenoveerd in 2020 en is op-en-top afgewerkt. Met stijlvolle vloeren, gestuukte wanden en een luxe keuken, badkamer en toilet is deze woning helemaal af. De woning is daarnaast goed onderhouden en beschikt over een tuin met de ideale zonligging (zuidwesten).

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Bloemendaal. De wijk is ruim en groen opgezet. Supermarkten, openbaar vervoer en scholen zijn op loopafstand. Ook uitvalswegen, parken en zorgvoorzieningen liggen in de nabije omgeving.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast met 8 groepen (2020) en toilet (2020) voorzien van moderne closetpot, inbouwspots en fonteintje. Toegang tot de doorzonwoonkamer. De woonkamer en hal zijn voorzien van een houten vloer (eiken). De open keuken heeft een landelijke uitstraling en beschikt over een vrijstaand zespits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De keuken is afgewerkt met een zwart composiet blad.

Via de keuken toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten, daardoor is er middag- en avondzon. De tuin is grotendeels betegeld (in 2020), geheel omheind met een nieuw hek en voorzien van een stenen berging met elektra. Tot slot is er een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 en 2 liggen aan de achterzijde slaapkamer 3 en de badkamer liggen aan de voorzijde. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een in 2020 gelegde laminaatvloer. De badkamer, eveneens in 2020 geplaatst, is voorzien van een inloopregendouche, tweede toilet en een stijlvol uitgevoerd badmeubel met granieten blad en natuurstenen kom. Het raam in de badkamer zorgt voor extra ventilatie en natuurlijke lichtinval. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop met CV-ketel (2006), mechanische ventilatie-unit en wasmachine-aansluiting. De overloop beschikt over een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Toegang tot slaapkamer 4. Deze kamer is erg ruim en beschikt over twee dakramen, waarvan het dakraam aan de voorzijde in 2020 is geplaatst (kunststof). Aan beide kanten is er bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping is eventueel een dakkapel te plaatsen zodat er een extra slaapkamer gecreëerd kan worden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1971
– Woonoppervlak: ca. 123 m2
– Gelegen op eigen grond
– Fabrieksgarantie op keukenapparatuur, meterkast, douchekolom en dakraam.
– Tuin op het zuidwesten
– Voortuin nieuw aangelegd 2020
– Geheel voorzien van dubbel glas
– Geheel gerenoveerd in 2020
– Binnen en Buitenschilderwerk gedaan in 2020
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
– Gelegen in kindvriendelijke woonwijk
– Oplevering in overleg (kan snel)

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.